天津别墅拆迁如何补偿？
1.房屋的价值，由评估机构按照当地的市场价格评估确定； 2.拆迁安置房，可以约定补偿给被拆迁人，也可以约定补偿给被拆迁人的产权调换房屋（即安置型商品房）；如果同时约定两者的，两者价值可以相差较大，但应分别核算差价款并支付。
3.搬迁费和临时安置费，具体数额各地不同，与面积、住宅类型（普通住宅还是非普通住宅）等因素有关。 因是拆迁纠纷，所以上述两项费用应当由拆迁人（政府拆迁部门）承担。
4.停产停业损失，一般会有专门的规定，需要根据经营的时间和实际收入来确定。 以上是一般情况下的处理方法，具体到每个案件可能会有细微差异，比如是否先过渡后拆，还是“交钥匙”就拆等等，建议详细咨询律师。