唐山别墅小区有哪些？
目前在建的，位于路北区的唐城101、林荫小镇和唐城·国际； 位于南湖周边的南新西里C区（原中冶德贤公馆）、祥荣里A栋（原祥泰园）； 位于开平区的三银城市花园； 还有几个已经停建的别墅项目，比如金岸红堡、北湖绿洲等…… 现在能买到的现房是路北区凤凰新城的梧桐大道和云锦天章。
作为曾经的地产从业者，我觉得唐山别墅的崛起与衰落，反映了一些东西的存在和消失。
首先，别墅作为奢侈品，其兴起反映了经济的发展。20多年前，普通老百姓月薪几百块的时候，别墅这种只适合土豪居住的建筑形式，也就只有富豪才拥有。但随着经济水平提高，人们越来越有钱的时候，别墅这种曾经只属于富豪的居所，也逐渐飞入寻常百姓家。
其次，别墅的起落也反映了一些观念的变化。在中国传统观念里，住房是用来住的，不是用来炒的，房子是家的象征，是一个安身立命之所。以前的人买房子，大多是买普通住宅楼，而别墅这种面积大、住起来更舒服的房子，往往是买不起也不考虑的。但时代不同了，现在年轻人思想也更解放，买房不仅是为了住，也是为了投资，为了面子。所以别墅这种在普通人眼里奢侈至极的东西，渐渐不再是奢望。
同时，别墅的兴亡还体现了政策的影响。房地产的发展历程中，国家政策的导向起着至关重要的作用。近年来国家对于房地产资金的管控，以及去库存，稳房价的政策调控，让房地产这一行业整体陷入“温吞水”的状态。开发商拿地热情下降，投资客炒房行为被抑制，二手房交易冷清……在这种大环境下，别墅由于自身资金量大、体量要求高、开发建设周期长等特点，逐渐被市场遗忘。
目前在售的唐山别墅楼盘分别为：中房龙玺庄园、大德水岸、龙熙泰和园、君瑞兰亭、盛唐城、梧桐苑以及燕山新居等等，均价由6000元/平米至7500元/平米不等，建面面积由300平米至198平米等多种房型，适合高净值人群居住置业。
中房龙玺庄园基本信息：
龙玺庄园坐落于南外环路南侧，东邻唐山机场，西侧与启新1889一路之隔。项目占地约800亩，绿化率50%，容积率0.6，低密度纯法式独栋别墅社区，40000平米中央园林景观。
君瑞兰亭基本信息：
君瑞兰亭小区占地90.98亩，约1300余户。分为小高层、高层和别墅三种建筑形式。容积率为2.305，绿化率为35%。15—17F高层及5—7F小高层围合式建筑，形成中央景观花园。社区内部人车分流。周边商业、金融、交通、教育等生活服务设施齐备。由河北省著名建筑企业——君瑞房地产有限公司开发建设。
龙熙泰和园基本信息：
龙熙泰和园总占地面积约314亩，15万㎡法式水岸别墅区，容积率：0.51；绿化率：60%，内设3万㎡立体法式皇家园林景观、1.5万㎡双水系组团、1万㎡皇家会所。2008年，龙熙泰和园一期工程9万平方米正式动工，2009年9月首批独体别墅及花园洋房正式交付使用。2009年5月，龙熙泰和园二期工程10万平方米奠基。
梧桐苑别墅
梧桐苑位于唐山高新区吉祥路与建设路交叉口西南侧，占地50亩，建筑面积28000平方米。梧桐苑由唐山市高新技术产业开发区金达房地产有限公司投资，北京首建建设集团有限公司总承包，唐山市中瑞建筑设计院与北京安尚建筑设计公司联合设计。
