1、一般来讲，别墅小区的房子最好是不高于其他房子的，具体原因如下： 从外观方面来说，建筑的高度决定了它的楼层数，也就直接决定了它需要配备的电梯数量以及消防通道的数量等等相关的规划，如果是高层别墅的话那么对基础设施的要求就更高一些；
从居住舒适度上来说，普通住宅一般是3米左右的层高，别墅如果很高的话那么上下楼梯会很累；
从通风采光的角度上说，也是一样的道理，高层别墅会遮挡住其他的别墅的采光与通风，同样会影响别墅的价值。
2、但是凡事都有例外，也有特殊情况，比如： 地处于交通要道或者位于景区附近的建筑物，为了获得更好的交通便利及景观视野，可以适当加高，当然这种情况下的“高”是有限制的。 又或者原本的地基基础条件较好（如不需要进行深基坑开挖），而且周围没有遮挡物的情况下，也可以适当做高一点，但同样需要在设计环节控制好尺度感。
茅菡曼优质答主别墅小区的房子，越高楼层越好。因为别墅小区绿化多、空气好，距离各种市政生活噪音和光污染源头较远，高楼层视野好、私密性好、安全系数高，不容易被外来客侵害。
一般而言，居住在顶层或者接近顶层的住户，对物业服务的关注度较高，这些住户大多是居住环境最好，物业费缴纳最及时的。
问题：大开发商的房子楼层越高越好吗?
解答：大开发商的房子，低楼层的居住舒适度更高。因为一些知名大开发商很重视品牌效应和后期市场口碑，因此建房质量和配套建设都会好一些，尤其是低楼层，排水、防水、保温等做得比较好。
从居住的角度来说，低楼层居住舒适度更高，因为离地面近、出行便捷，绿化好，而且周边商业配套也比较完善，居住环境相对安静。
问题：中小开发商的房子楼层越高越好呢？
解答：中小开发商的房子，越低楼层越好。因为这些小开发商资金实力和规模一般，且这些开发商所建的楼盘大多是刚需盘，因此为了控制成本，在建筑质量、公建配套方面投入相对不多，所以会建议买低楼层，以免日后出现各种建筑问题，出现返修还要等很久的尴尬。
而且这类楼盘的交通便利、购物方便。离市政、生活噪音、光污染源头较近，高楼层还可能被相邻建筑遮挡，不能观景且无隐私。
