多叠别墅入户处理?

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这题我会! 去年刚入的坑,在苏州买了套叠墅,户型比较奇葩,上下两叠,每层都有自己独立的大门,但是又因为建筑规范不能每个门都开一个中空花园(开发商想这么做,但是物业不给审批)所以纠结了很久,最后做了下面这个方案。现在看着自己的小花园,觉得一切都很值啦~

1、首先我们要知道建筑设计图上这些符号的意思: S:休息平台(一般指楼顶) T:梯间(楼梯间的意思) KT:消防电梯 FU:通风口 JM:防盗大门(这个是我自己加的……) ZC:杂务用房(这个也是我自己添加的……) PS:此建筑没有设置生活污水提升装置,所以每个卫生间的排污管都直接通到化粪池。(这个是必须有的啊!不然厨房和卫生间的水可以直接流到土里吗!!)

2、其次我们要搞清楚建筑本身的结构,这套房子是上下两叠的复式结构,那就有两个楼板,通常情况,楼板上是不允许有房间的,但我们在这个户型里看到了客厅(下面一层)和厨房(上面一层),所以就产生了问题: 这个户型图是从网上下载的,标注的是错误,房屋实际上并未建在承重墙上。

3、再次我们要了解开发商当初的设计构思以及各个功能分区的情况,这套房因为有一整个楼层都是架空的状态,所以在一层的西南角做了一个花园,同时把厨房放到楼上,一方面解决油烟的问题,另一方面可以通过通顶橱柜打造收纳空间。(这里顺便吐槽一句,由于我的房间在东北角而且有个小阳台,正好可以晒到太阳,于是装修的时候我把房间的门堵了,打开了厨房门,导致现在我每天都会被油烟熏到……)

4、最后我们来看题主的问题,题主想要改造厨房开门的问题,首先要看一下这个门是否能改,我在学土建成本的时候了解到,一般情况下,厨房间的门是可以不做防水的,那么就有可能造成厨房间漏水到楼下或者下渗至墙体的问题,如果这个问题不严重的话倒是没什么影响。但如果严重了,就需要楼下业主和楼上的业主共同负责维修费用。第二要看改了之后会如何?会不会有影响?例如噪音?排气? 如果以上都不是问题的话那就好办多了,直接让装修师傅给搞一搞就好了~

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