自家别墅围墙违建吗?

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一、违法,《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定 在城市、镇规划区内的建筑,实行规划许可制度。建设单位和个人应当持国有土地使用权证明、土地规划许可证、工程设计方案等材料向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划行政主管部门审核后核发建设工程规划许可证;

二、处理程序,1.申请:当事人应当在现场查勘记录确定之日起5个工作日内向城市管理执法部门提交申请书以及申请人身份证明(单位法人营业执照复印件)、土地使用权证明、建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证等相关材料;2.受理:自收到申请材料之日起7个工作日内决定是否受理并书面告知当事人;3.审查:自受理申请之日起60个工作日内做出是否予以批准的决定,并书面告知当事人;4.听证:在作出撤销违法建成项目的决定前,应公开进行听证;5.送达:制作行政决定书并向当事人送达;

三、处罚结果 根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条规定 行政机关应当在听取当事人的陈述和申辩后作出决定。第三十二条规定 当事人有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行复核。

对于您的违建行为,城管部门除了责令停止违法行为外,还可以根据违法情节,给予警告,并处该工程建设成本额一倍以下的罚款;对无法采取改正措施消除影响的,可以限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处该工程建设成本额五倍以上十倍以下的罚款。 法律条文参考:

1.《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请领取建设工程规划许可证,但本办法第十二条规定的建设项目除外。

第四十三条 违反本法规定,有下列行为之一的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法改正或改正部分达不到要求的,限期拆除,不能拆除的,没收实物并且可以处建设工程造价百分之十以下的罚款: (一)未按建设工程规划许可证的规定进行建设的;

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需要根据实际情况确定是否违法搭建,具体如下:

1、在物业管理区域内公共用地搭建围墙、围栏、棚架,除统一管理外,一律按违章搭建处理;

2、小区的公共用地是指物业管理区域内的道路、空地、会所、物管用房、幼儿园、邮电所、文化娱乐场所等。

3、若在私家花园搭建围墙、围栏、棚架的,必须符合管理规约的规定,且不得影响相邻方居民的正常生活和市容环境整洁,同时要办理相关申请手续。

4、搭建围墙、围栏、棚架申请手续程序:

向物业提个申请,物业同意后,向房管局或者规划局再申请,只要他们同意了就可以建了,具体可到当地的房管局详细咨询。

私家别墅围墙的限制规定:

1、围墙上是严禁设置挑檐的,也就是不能有任何向外延伸的部分,必须严格遵循不逾界。

2、围墙的高度是不能超过2米,如若超出这个限高,同样会被视为违章建筑。

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