这个需要看你所在的小区规划，还有你们那的物业管理。 如果小区没有特别规定的话，你是有权利在你的别墅花园里建设车位和车库的。 这个道理就跟你在自己的卧室里贴墙打一个柜子一样，只要不影响你的正常居住功能（不过一般来说没人这么干），别人管不着。 但是如果你住的是独门独户的别墅，情况就有点不一样了。
因为中国的大部分别墅都是联排或者排屋，是有多重空间分隔的。楼上楼下，室内室外，甚至院子与房间，如果划分了明确的功能区，那么你就不能在自家室内或庭院里随便改建了。 因为整个建筑是一个整体，你不能为了建个车棚，把整个建筑的所有要素都进行功能性调整，否则影响了整体的外观、通风、采光乃至结构受力，那就是违法建筑了。这种一般就需要经过规划部门同意。 不过，一般来说，别墅的车位设计都很难达到车进不了车库的地步……所以建议还是通过装饰来对爱车进行保护吧～
满恒明优质答主按照城乡规划相关法律法规规定，任何单位和个人均应当按照《建设工程规划许可证》载明的内容进行建设，不得擅自改变。确需变更的， 应当向城乡规划主管部门申请， 经审查批准核发变更后的《建设工程规划许可证》或者其他有关批准文件后， 方可进行变更。
因此，如果业主需要加建地下车库，在取得规划主管部门许可并办理相关手续后，还必须取得包括本栋建筑物内的其他业主在内的相关权利人的同意。因为无论是新建、扩建还是改建地下车库，都有可能涉及相关权利人的共有部分或其他专有部分权利，如果未取得相关权利人的许可或未与其达成协议即进行建设就可能给相关权利人的专有部分或共有部分造成损害，给全体业主共有部分造成损害，还可能承担法律责任。
实践中，如果业主想利用小区的公共区域改建地下车库，并办理了建设工程规划许可，应当就改建车位占用区域及车位的数量、标准、产权办理、管理、收费等问题，在召开业主大会前与相关权利人做好协商工作，对上述内容形成具体的改建方案，并提交业主大会讨论，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主（实践中应为双2/3以上）同意后，方可进行建设。改建工程完成后，还应当取得建设工程竣工验收许可。
