开放阳台都赠送吗？
没有统一标准吧，得具体问题具体分析。比如这个题目中的案例，由于原始结构中，客厅和餐厅是连在一起的，所以把阳台和客厅都放进来后，空间似乎变大了；但如果这个户型，本来就没有阳台或者是很小，那么把客厅放进去就势必会挤压其他的空间…… 就像这个人问的这个问题一样，如果他的房子本身有阳台，而且是生活阳台（洗衣晒衣的地方）的话，那肯定就要算面积了——因为是可利用的面积，而如果把阳台封闭起来，那么就相当于多出了一个房间，因此就得按套内面积的20%来额外增加了。但如果是功能阳台呢？比如说，是专门用来晾衣服的区域，那么这个区域一般是不会计算在套内的，因为本身就不属于可利用的面积，所以也就没有所谓的按套内还是建筑面积的计算了！
当然，现在有很多开发商在卖房的时候，往往会在宣传的时候把阳台包含在内，譬如说“90㎡享130㎡”，这种一般来说都是指可利用的面积，即已经把你封闭起来的阳台给算进去了～