别墅露台搭建违法吗?

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不涉嫌违建,但要经相关部分审批。 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 建设单位应当在施工前将办理好建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的情况书面告知施工单位。 第三十七条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在签订国有土地使用权出让合同后,受让方应当持土地使用证、建设用地规划许可证和规划设计图纸,申请开工建设;在城市、镇规划区的建设项目竣工后,建设单位应当持建设项目的批准文件、土地使用证、建设用地规划许可证和有关材料,申请核发建设工程竣工验收合格证。 第四十一条 建设单位获得建设工程竣工验收合格后,应当携带下列文件,向发证机关申领房屋权属证书:(一)房屋竣工验收合格证明;(二)建设单位的营业执照、税务登记证件复印件及法定代表人授权委托书;

(三)建设工程规划许可证件、房屋测绘报告以及有关造价部门出具的造价咨询结论意见;

(四)供水、供电、供热、燃气、通讯等附属设施证明,分户验房的凭证;

(五)《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 对符合条件的,发证机关应当及时核发房屋权属证书。

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除影响的,限期改正,可以并处工程价款百分之二以下的罚款;逾期不改正或无法采用改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法所得,可并处应付款项20%-50%的罚款。

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