要说别墅款式，可说的就多了！ 首先我们可以按照建筑形式来分，现在市面上常见的别墅，基本上可以分为：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅（花园洋房）以及轻钢别墅等几类。 其中独栋别墅又可以分为：法式独栋别墅、北欧独栋别墅、意式独栋别墅等等；而双拼别墅则一般分为：英伦双拼别墅和美式双拼别墅。
联排别墅主要是指：英式联排别墅、意式联排别墅等等；而叠拼别墅主要指的是：中式叠拼别墅和现代叠拼别墅等等。 至于最后一种轻钢别墅，由于目前市场认可度还不算高，因此在这里就不多加阐述了。
当然，我们也可以按照气候特征来区分各种别墅，比如：沿海别墅、江南别墅、北方别墅等等。
还可以根据业主的身份和喜好进行划分，比如：养老别墅、亲子别墅、单身贵族别墅等等。 甚至我们还可以更细致地划分出：叠墅、洋房、合院、叠院、复式楼、跃层住宅等等。 总之，只要你想得出来，就没有我不能分的种类！
桓茜明优质答主独栋别墅：独栋别墅又称独立式住宅，指上下左右及两旁都没有紧邻的房子，土地独享，车位独享（很多别墅是自带车位），可以自由装修庭院。独栋别墅是独体建筑，一般为两层或两层以上，一般有车库。
并联式别墅：并联式别墅又称联排式别墅、连排式别墅、欧陆庭、欧陆风情、洋房，指用多栋独立别墅拼接成一排的建筑。通常，各别墅间是用防火墙分隔的。这类建筑拥有自己独立的花园和小院，可以自由装修庭院。并联式别墅一般为两层或两层以上，一般有车库。很多并联式别墅的户型设计，看起来更像是叠加式别墅。
叠加别墅：叠加别墅又称上叠、下叠、双拼别墅、叠屋，指把一栋别墅一分为二或一分为三，甚至一分为四的建筑形态。通常，这类建筑的户型设计就像一个建筑上叠着一个建筑。这类建筑常分为低层、中层和顶楼，低层带有花园，顶楼带有露台，中层带有空中庭院，有些也有车库，可以自由装修庭院。
类别墅：类别墅又称公寓连排、别墅式公寓、庄园公寓、洋房，这类建筑一般没有独享花园，有些带有绿化率较高的公共花园，大部分不具备装修庭院的条件，建筑密度一般较高，私密性和尊享性一般。一般按层销售，产权为70年。
