卧室的墙上好多裂痕?
从图片上看,可能是两种情况,导致的墙体开裂: 一是原建筑结构墙体本身的裂缝;二是后期装修过程中,由于墙面处理不当,导致墙体开裂。 需要说明的是,无论是哪种原因导致墙体开裂,一般来说都不是墙体本身的质量问题,因此并不能要求开发商进行修复或者赔偿。(但是,如果墙体开裂造成了相应的损失,比如脱落、发霉,则属于质量问题,可以索赔)
对于第一种原建筑结构墙体本身的裂缝,一般来说不影响安全,但是影响外观及使用功能,需要修补处理。 如果是第二种情况,后期装修过程中处理不当造成的墙体开裂的话。 首先,要确定造成墙体开裂的原因是什么。是刷漆原因还是铺壁纸原因亦或是其他施工原因。(这是关键,直接关系到后续的整改措施是否有效)
其次,要对房屋整体进行检查,看是否存在其他安全隐患,特别是对于承重墙,一定要仔细检查。 如果是因为原建筑结构和围护结构产生的裂痕(不是结构性裂纹),可以在确保安全的条件下,不损害主体的情况下进行修补。 一般处理方法为:先将开裂部位铲除至出现裂痕的原底层砂浆,清除松动的腻子层和涂料层。然后涂刷界面剂(如粘贴瓷砖需做好防水处理),待干燥后,用水泥砂浆抹平,然后再做基层处理,最后涂上乳胶漆或其它装饰材料。 需要注意的是,在操作的过程中,严禁任意拆除钢筋或连接件。