卫生间下水渗水谁负责？
首先应查明原因，如果是在装修过程中造成的漏水问题，则是由物业协调装修公司来负责维修；如果是房屋本身的防水层出现问题导致的渗漏，则需全部重新来做防水。 当然，无论是什么原因导致卫生间的渗水问题，需要处理的肯定都是楼上的那一家。不过具体处理起来还是要区分情况来看： 1、如果是由于楼上卫生间的地面蓄水不够所致的积水漏水到楼下，那么由楼上全面负责解决处理即可。
2、要是因上下水管道和地漏的问题造成渗漏，则需要请专业的水下工程机构对管道进行检修，看是管道本身还是接口处出现了问题。在明确责任归属后，再决定是由楼上还是楼下负责承担费用。 但要是因使用不当造成卫生间漏水，比如使用了劣质的防水材料、没有等涂料干透就进场施工或者涂刷不均匀有缝隙等情况，这些原因的渗漏，则需要由造成使用的商家或者工队负责全权承担维修费用。
另外还需要注意一点，就是无论是谁的责任导致卫生间的渗漏，都需要及时进行处理，防止渗漏情况越来越严重，给楼下带来更大的损失。 卫生间作为日常洗浴空间，容易出现漏水问题的部位主要有：下水管道周围、马桶连接处、墙地面砖之间、防水层等处。
1、找到卫生间漏水的原因 如果是新的卫生间漏水，且不是进水管或排水管出现问题，那么很有可能是因为前期施工的时候，防水处理不到位所导致的。这时候需要对卫生间进行全面排查，寻找具体的漏水点。 如果是老旧卫生间漏水，则需要仔细观察漏水的情况，结合平时的用水习惯来判断。同时要注意查看地漏、马桶等是否有堵塞现象，因为这些部位出现漏水概率较高。
2、确定维修方案 不管是找开发商还是找楼上邻居协商处理，都要先确定好维修方案。比如说如果是防水没做好导致的渗漏，则需要整体重新做一遍防水施工。但如果是因为管件松动、锈蚀导致的漏水，就需要更换相关的部件才能解决了。