卫生间拉槽实用吗？
先贴几张图，证明不是虚言 （这是最近比较火的地铁盘） 这个楼盘一出来就引起广泛关注，原因无他，因为价格低！单价只要3.75万起就能买到地铁口精装房！而且这个盘是带装修的，这对于想要买房自住的投资者来说是一个不能拒绝的理由吧！那么这样一个盘到底值不值得买呢？我们接着往下。
首先我们来了解下这个项目的基本信息 项目位置：番禺区 项目规模：占地面积约1.8万平方米，建筑面积约9.26万平方米 绿化率：14% 容积率：5.05 梯户比：两梯六户、两梯八户 车位比：1：0.8 产权年限：40年物业类型：住宅、商住 楼高：A塔30层、B塔28层 在售产品：建面约58-115平二至四房 均价：约3.75万/平(含装修) 付款方式：一次性或贷款（商贷、公积金） 交房时间：2022年5月 从地图上看，项目位于番禺广场附近，属于番禺老城区，周边生活氛围浓厚，配套完善。距离在建的地铁十三号线番禺广场站约300米，算是名副其实的地铁口房产。
除了地铁外，项目还享有番禺广场站接驳的公交枢纽总站，出行便利。 项目自身配建有商业体，基本可以满足日常生活所需。另外，一公里范围内还有天汇购物广场、友谊商店等商场，购物选择多。医疗方面有番禺区妇幼保健院和中山大学孙逸仙纪念医院南院区，为健康保驾护航。 教育方面有石碁中学、实验小学、番禺实验中学、广东第二师范学院附小等学校，教育资源丰富。
项目缺点的话，目前来说可能有地铁规划路线的影响，周边环境相对较差，后期建设好后会有改观。另一个不足就是小区体量很小，总共才6栋建筑，容积率高，居住密度大。
最后来说说大家最关心的价格问题，目前该项目处于清盘状态，剩余少量房源，均价为3.75万元/㎡起；如果算上装修的话，实际价格可能会更贵一些。如果是贷款购买的话，首付三成约为11.25万元，按揭利率根据贷款时间和金额不同而有所差别，具体以银行审批为准。
总体来说，这个价格对于想在广州安家置业的朋友来说，压力不会太大，适合自住或者投资客户。如果有朋友对这个项目感兴趣的话，可以点击我的头像，进我主页查看联系方式。