露天阳台漏水怎么补漏?
一、原因分析 屋顶漏雨的原因有很多,根据多年的维修经验,大概有以下几点: 1.结构施工时保温、隔热措施没有到位; 2.房屋防水工程在施工过程中不到位; 3.屋面在使用过程中遭到破坏; 4.没有做好防腐蚀工作而出现的渗漏现象。 二、解决方案 (1)找一层旧卷材或防水材料铺到楼上漏水处;(注意保护楼下住户的地板不被弄脏哦!)
(2)用沥青把裂缝都刷一遍;(最好用一种叫"堵漏王"的材料刷两边)
(3)再用防水卷材铺上; 最后再在卷材上铺设一层水泥地砖即可。 三、注意事项 在进行操作前,要检查下水管道是否畅通,以免在作防水时,因堵塞了下水管道致使楼下的业主遭受损失。
对于一般性漏雨,可先观察一下楼顶是否存在裂缝,如有裂缝可先用刀将裂缝中的水泥刮干净,待干燥后,然后用搅拌机按如下配比搅拌均匀:10公斤水泥+6公斤胶+适量砂子,拌成膏状,将缝隙填满压实,等到结硬后,再整体做一层防水层就可以了。这种方法适合于裂缝不大的情况使用,效果比较好。如果裂缝较大,则应先用水泥浇注填充整个裂缝,然后按以上方法重新处理。
四、费用说明 因为是公共部位,所以应该由物业负责联系施工单位来进行维修,费用则按照《上海市住宅物业管理规定》的相关规定进行处理。 至于维修的时间,那就要看施工单位的施工进度而定。这个我们也没有办法掌握。