阳台是赠送的吗？
首先，我们所说的阳台，可以分为两种一种叫凸阳台（如图所示），另一种叫凹阳台（如图所示） 凸阳台顾名思义就是凸出去的，而凹阳台则是凹进去的。通常来讲，开发商会将阳台的面积算入房屋面积之中，不过，并不是全部的阳台都是如此哦~ 在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中，将阳台划分为封闭阳台和非封闭阳台两大类 对于非封闭式阳台而言，则全部都要收进房屋建筑面积当中去；而对于封闭式阳台来说则需要具体问题具体分析 对于凸阳台而言，由于其本身已经向室外延伸了，再将其封起来，那么该部位的墙体也就成为了建筑外立面的一部分，因此需要计入公摊面积；但对于凹阳台而言，它并没有向室外进行延伸，而是与室内融为一体，所以不纳入公摊面积。
那么问题来了，什么是公摊面积？ 简单来说，就是整栋楼所有住户要共同摊分公共区域的面积大小。通常情况下，这些公共区域包括楼道、大堂、电梯机房以及消防通道等。当然，由于小区的配套设施不同，因此也会有所区别！比如有些小区有游泳池，那么这样的区域就需要单独计取费用啦~~ 而除了上述提及到的，还有管道井、楼梯间、公共门厅和过道等等都需要被计入到公摊面积的行列中去呢~ 看到这里，大家可能会觉得，只要把自家窗户封掉，把阳台包进来，不就节省下了一笔不小的费用嘛！其实啊，事情可没你想得这么简单。。。
举个例子来讲，以100平米的房子为例，按照3米层高来核算的话，那么其外墙面积大致为6*3=18平方米，折算下来大概有6个平方；另外，在现实中，凸阳台的承重能力是比较有限的，如果把凸阳台封起来改造成一个房间，那很有可能会造成安全隐患呐～ 所以还是建议大家尽量不要私自改造阳台为宜~ 好啦，以上就是关于“阳台是否属于赠送面积”的全部内容啦！