别墅几年产权？
1、住宅用地，产权年限是70年； 2、综合用地，产权年限是50年；
3、商业用地，产权年限是40年；
4、教育用地，产权年限是50年；
5、文化用地，产权年限是50年；
6、体育用地，产权年限是50年；
7、其它用地，产权年限是50年。 注：土地使用年限是从开发商取得土地开始计算，不是购房时间。 也就是说，买的二手房的话，这个房子已经使用了多少年就使用了多少年，剩余的土地使用权年限，你只有多交几百块的税费而已。而买的新房，开发商已经交了土地出让金（买房的钱一部分给政府作为土地出让金），你把开发商交给你的房屋使用证拿上你的身份证等去国土资源局过户后，你就拥有了这个房屋以及它所占用土地的使用权，你用多久，就是缴纳多少年的出让金即可。
当然，这里没有考虑拆迁等情况。
第一，永久产权，只有房地合一的一般城市和大中城市的市镇(建制镇)才有，是真正的“商品房”。
第二，共有土地使用权，大部分卫星镇和郊区使用这种制度，房屋产权是永久的，土地使用权与国有出让土地同，一般为70年。也是“商品房”。
第三，国有土地租赁使用权，少部分城郊使用这种制度，房屋产权是永久，土地使用权一般也是70年，但是必须一次性或多次缴纳租金价格，不能上市交易，这种制度正在逐渐废止。
第四，集体土地宅基地使用，农民按“一户一宅”政策申请建宅建房，房屋产权是永久的，土地使用期限与村农民住房使用期限相同，属于“农民住房”。只有本村农民可以申请，可以卖给本集体内的住房困难户，不能出售给城市居民。
