三层别墅地基如何处理？
1、打桩 打桩前，需要对场地进行平整，对周边的建筑与管线等进行摸底调查；
打好桩后，还需要做桩基检测，看是否符合设计要求。 打桩的方式有干作业法和水下作业法两种。目前主要用于基础埋深不大（通常≤5m）的项目，以及软弱土层较厚的地区。 对噪音敏感的区域和建筑物，一般采用振动小、噪音低的冲击钻施工方式；对地下水丰富的区域，宜采用灌注法，防止泥浆外溢污染环境。 值得注意的是，在淤泥质土或软塑性土等土质较好的场地建房子时，为了减少房屋的不均匀沉降，应对房屋的基础进行加固处理。
2、换填 以清除浅层的淤泥及腐殖质土，置换为中粗砂或碎石，夯实后作为建筑物的地基。适合于场地土性质较差、深度较大的场地。 但如果地下水位较高，则不宜采用换填法。因为换填后的地基需要一段时间来排水、固结，才能满足建筑的要求。同时要注意做好相邻建筑的变形监测和控制。 对需要加热的工程，可考虑在换填的同时，采取加热措施提高细颗粒土的密实度。
3、深层搅拌 将搅拌机插入地下的土层中，利用机械的力量把掺有水泥等的混合料搅拌成粉末状，从而起到加固土层的作用。 该方法适用于黏性土壤和碎裂岩石等地基的处理。但施工时不应扰动天然地基的周围土体，以防影响其稳定性和引起周围建筑物发生进一步沉降。
4、高压喷射注浆 是利用高压设备，使浆液以较高的压力进入土石层，使土石层中的结构变得更加紧密，稳定性得到提升。 该方法是近年来用于加固土石方的一种新的工艺，具有工艺先进、效果良好等特点，并且不受施工场地、周边环境的影响，应用领域较为广泛。
三层的自建房在农村是比较普遍。三层别墅造价最低15万左右，在农村宅基地上自建房造价受到严格控制，三层别墅通常控制在四十万以下，三层别墅造价包括主体建筑成本、人工费用和装修费用。按照农村宅基地上建房的平均造价1000-1500元/平方米，三层别墅建房面积在200平米左右。
三层别墅地基处理
农村三层的房子，建造地基的方法通常有以下两种：独立基础和条形基础。独立基础通常是在比较坚硬的土质上采用，如果是松软的土质，就采用条形基础.无论采用什么方法，都要挖很深的坑，一层的在2米左右，三层的在2.8-3米左右，然后用混凝土现浇或砖柱子。在浇筑混凝土时一定要密实，不能有空洞。
三种不同土质的处理方法
1、松软土质这种土用手捏起来很松很碎，在上面挖坑的时候很容易塌方，在这样的土质上建房必须要用钢板桩进行护壁，打坑也非常的困难，必须要用机械挖，如果碰到雨季，就更难进行基坑开挖。在这样的土质中，挖到持力层是非常困难的。持力层就是坚硬的土层。在挖不到持力层的情况下，就要选择用换土的方法，即，挖到一定深度就改用人工，把松软土全部挖掉，然后换上硬土，通常我们换土都要用粘土，沙性土是不能做基础填土的。在用粘土回填时要分层夯实。
2、强风化土和弱风化土这种岩石做基础是很理想的，挖坑时可人工和机械相结合，强风化岩需机械破碎，挖到弱风化岩即可作为基础持力层。如果弱风化岩很深也是可以分层开挖的，强风化岩挖一层，人工破碎一层，然后砌混凝土挡土墙，砌一层挖一层，直到弱风化岩做基础。
