别墅比高层一般贵多少？
最近，有投资者向某别墅项目投放广告，希望租赁60个车位做临时停车库，来增加收入。 投资回报测算显示，车位租金收入约21万元/月，扣除相关费用后，预计净收益达13.8万元。如果算上闲置的275平米地下室，每月至少还能再多收4万元的租金——以目前的市场行情来看，这样的投资回报率甚至能够媲美一些住宅项目。 这或许只是冰山一角。在北京各大小区里，时不时能看到写着“出租停车位”的小牌子，有些业主甚至直接将车停在了马路对面，以便将自家停车位租给有需要的人。 “现在车多，小区停车位不够，很多人租我的车位。”北京某小区业主告诉记者。 对于不少有车一族来说，虽然每个月多出几百元的租金看似不少，但考虑到找停车位、洗车、保养等一系列花销，可能还不一定够。
而相比之下，购买独栋别墅不仅不需要为停车费而感到发愁，甚至还能多出一个停车的位置。以北京为例，全市平均地价水平为每平方米6926元，而别墅区则高达每平方米1.4万元左右。 不过，这些价格并不包含土地出让金，若是加上这笔费用的话，买一套别墅的成本就几乎相当于买两套普通住房了。
当然，如果从居住舒适度考虑，别墅无疑能给住户带来更舒适的体验。 但另一方面，别墅的价格优势并没有想象的大。 按照北京目前的限墅政策，四环内原则上不再审批独立别墅项目，现有的空置宅基地和丘陵地区可供开发的土地资源有限。
在需求端，尽管不少人因为限购等原因无法再购买普通商品住宅，但仍然有机会入手别墅。 由此看来，别墅相比高层房价虽略低，但两者差价并未达到想象的大，而且别墅的居住舒适性确实也高于高层住宅。对于购房者而言，到底该选别墅还是选高层，其实并没有标准答案，最终还需结合自身的需求来决定。