香港维多利亚港别墅？
这个题目有点大，我以我个人经历来简单说说对在香港买房的一些感想吧！ 我是在2015年的时候入手的香港房产，当时的香港楼市已经是一片跌声了… 很多人应该不知道香港的楼市在2014年以前是多么的疯狂，当时新楼盘是实行摇号制度的，就是不管你要买哪套，只要你有钱，开发商就给你造！所以当时的香港楼市是建了多少楼盘？！很多到现在都没有卖完，一直在捂盘！
我在2013年底去了香港几次，看到了香港楼市的火爆程度，当时我和我女朋友都在香港念书，她也是刚刚拿到了永居身份（刚拿到永居一般都会有政府津贴拿，具体多少视乎政府而定）。
我是计划着和她一起定居香港然后结婚，所以在2014年初就着手开始看楼了，因为有着香港永居和海外身份的原因，我们在银行那边可以贷到比国内高很多的贷款比例（9成）利率也只要3左右（现在全球利率那么低的情况下）而且不需要抵押，当时真是意气风发啊！
看了没多久我们就定了下来，买的九龙区的二手房，386平，加上装修大概花了700多万港币（这里要提一下我们是交了25万港币的定金的，如果违约的话这部分钱就不用退了，虽然后面我们并没有违约）。
房子到手的时候已经是2014年底了，那时候香港房价已经开始暴跌了，我身边的朋友有一个亏了几百万的，也有像我们这样亏了几十万的，还有少数人赚钱了的…… 至于原因吗很简单，就是内地游客去香港购物导致香港房价暴涨（别以为内地游客买了那么多奢侈品给香港经济注入了多么庞大的力量，事实上他们的购买力大部分都被房东赚走了），而香港人自己却没什么钱买房子，于是很多人就把手上房产拿去抵押套现或者做抵押贷款，然后再拿去还掉月供，这种以贷养房的方式最终造成房价崩盘，当然这是后话了……
话说回来，虽然买了这套房子我们损失了几十万元，但是香港房子的租金是很高的，按照法律移民拿到永久身份证的第一年就可以收税了（也就是你拿到身份证的当年就可以出租房子并且开始收钱了），第二年就可以把国籍换成香港的了（入籍手续相当复杂，需要等很久），第三年就可以把户口迁过来了（从大陆迁过去是很简单的，从外国迁过去就要复杂一点），第四年开始就可以把你大陆的住房卖掉并申报纳税了【注：这些手续都是在你报税以后才会有的】，也就是说你第4年可以将之前亏损的钱补回去并略有盈余。
以上只是我个人的一些经历，仅供参考。