别墅地基好吗？
地基，即建筑物下方支承结构的承重基础。它是建筑物的组成部分，也是与土壤直接接触的构件，一般由底板、柱子和桩等组成。 地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是指天然的岩石、泥土层经开挖后形成的地基；人工地基则是在原土面上加工处理后所形成的地基。 别墅的基础多采用砖块砌筑而成，属刚性基础的一种，这种基础的优点是造价低廉；缺点是强度较低，适用于载荷较小的建筑，不适用于高级别墅。
近年来随着国家限制宅基地审批，别墅用地的紧缺，不少开发商将目光转向了“乡村别墅”，所谓乡村别墅，就是利用闲置的土地或农村集体土地建造成独栋或联排的别墅，一般位于郊区或乡镇。
虽然乡村别墅属于新建房，但是土地证却很难办下来，因为根据国家规定：建设占用农用地需要办理农用地转用手续，涉及占地的必须经过国土部门审核之后，才能进行施工建设。也就是说如果要在乡下盖房子，即使没有房产证也能合法居住，但是要变更农用土地性质并办理国有土地使用证是不可能的。不过，对于自建房来说，有宅基地使用证的房屋是可以抵押贷款的。 目前国内有很多小开发商都在做这类别墅，由于不需要办理相关的证件所以成本比较低，号称只要200元/平米就能帮你建好一栋别墅，这样的价格当然吸引了不少客户，但正是由于缺少相应的监管，导致质量难以得到保证。 当然也并不是所有的别墅都是乡间别院，在城市的繁华地段也有不少的别墅。例如在北京的朝阳区就有很多这样高档的别墅项目，只是价格不菲。
无论是乡间别墅还是城市别墅其基础的作用都是一样的，承受着整个建筑的荷载，并将这些荷载传递给土壤。当土地受到的压力超过其抗压强度时，就会发生沉降，而别墅的基础结构会随之开裂，影响整体的美观性和使用性能。 在选择别墅地基的时候，要注意以下问题：
1. 检查是否有国家颁发的相关资质证书。
2. 查看过往的施工记录和竣工图，了解施工过程，确认是否存在质量问题。
3. 对于已经交付使用的别墅，可以安排专业的人员进行监测，观察地基的稳定性状况以及周边的变形情况。