别墅客户在哪？
别墅的客户群主要是那些收入高，且具备一定消费能力的人。 这类群体一般购买力强，而且比较看重产品品质，对服务的要求也较高，因此开发商在开发别墅的时候往往需要投入更多的成本来保证产品的质量和服务能让这些高端客群的满意，同时也能更好地维护企业形象。 但事实上，很多开发商并不把别墅作为一个盈利项目来做，甚至还可能亏钱，但他们仍然坚持修建别墅，其原因就在于能够获得高端人群的认可，保持与他们的黏性，从而维持自身品牌的影响力。
对于这一类客户，除了产品之外，开发商往往还需要考虑客户的心理需求，尽可能周全地提供各种配套、服务等，满足客户的全方位需求。 因此可以说，别墅的客户其实就两种人，一种是纯粹买别墅自住或者收租的投资客，一种是因为情怀或者就是对某种建筑特别情有独钟的业主。
无论哪一种类型，别墅的客户都属于高净值人群，他们具有较高的消费能力和经济实力，并且通常都具有不错的文化素养和审美水平。 因此不管是从产品设计、景观设计还是室内装潢设计，甚至是周边配套设施建设，比如公园、学校等，都需要围绕高净值人群的需求进行规划和营造。只有提供了符合这些人预期的高品质产品，才能最终打动他们，让他们愿意为此买单。