类独栋别墅多大？
我们项目共有50套合院，每个院子的尺寸是进深14.7米，宽8.6米；一共两层，加起来298平（每套院子）左右。
类独栋别墅是什么？ 类独栋在土地性质和建筑形式上属于联排别墅，是由几户共同享用一套地下室、公用部分楼面以及一块小花园或庭院组成的，一般有3种类型：
1、双拼别墅：由两个单元的户型组成；
2、连体别墅：由两幢楼相连形成，在一层或多层共有墙中设置一个或多个采光窗；
3、叠加别墅：由多层楼房组成，下面几层共用一栋楼房，上面为独立别墅的形态。 以上三种都属于联排别墅，主要区别在于各自空间的布局不同，而类独栋是在这当中挑空间布局比较好的加以规划设计的。
项目情况 我现在在建的项目位于上海市奉贤区，占地面积12.17万平方米，建筑面积6.25万平方米，容积率0.66，绿化率35%。 我们这个项目是上海第一批集中供地中成交的土地之一。因为地块比较小，开发难度低，又有较多商业用地作为补充，所以我们最终确定的业态是以合院为主，搭配少量的洋房及公寓。 由于这块地在奉贤新城核心区域，所以我项目的住宅价格也被限制在该区域的范围里——均价只有2.4万/平方米(含装修)，比周边普通商品住宅的价格还要再低一些。 虽然价格便宜，但我们的产品品质一点都没有打折扣，比如所有外墙都使用了真石漆，并在顶部做了檐口线条，使外立面看起来更为美观、大气，并且经久耐用。