别墅房子多贵？
看了很多答案，感觉大家没有回答到点子上。我来做个总结： 独栋别墅=联排别墅+院落价值。 多层别墅=洋房+庭院（花园）。 以上两种都属于低层住宅，即一般指别墅。
那么什么是墅（su 四声)呢？《辞海》里解释道，“本指田野间水泽中的房屋，后泛指乡村和城市郊区的地方。”所以，别墅本来是很接地气的建筑。而现在的开发商精明了，把独栋别墅包装成了豪宅，其实本身属性还是别墅。于是房价就居高不下。
我以位于杭州良渚历史文化名镇的某楼盘为例，这个小镇里面都是双拼、联排等别墅产品。网上直接搜到了图片和价格。 图片中可以看到，项目主打的联排别墅分为三种户型：165平方米、175平方米和195平方米，售价分别为每平米30588元、32488元和34088元。
我就按最小面积算，一平方3万元，加上土建成本，装修成本，估计起码要4万/平以上。这是联排的价格。 而最便宜的独栋别墅，总价420万起。面积不大，只有135平方米。单价大概3.1万元左右。 如果买这种土地性质为宅基地的别墅，那价格便宜的多，在绍兴某县城，只要4000元/平左右。