连排别墅是别墅吗?

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连排别墅,准确的说应该是“联排别墅”。 指由若干独体单元别墅排列而起、组合而成的别墅建筑群体,每个单元别墅一般都有独立的出入口,并拥有自己的独立空间。在功能上,这些单元别墅既可以作为独自的住所,又可以通过连廊等连接体相互联系,实现内部功能的合理分配。

从外观上来看,联排别墅与独栋别墅有一定的区别;从使用上来看,它比公寓要更加舒适和自由。 由于联排别墅大多是由几栋房屋共同组成一个小区,所以小区的环境设计就显得尤为重要了。为了营造更好的居住体验,目前市场上的联排别墅项目大多是低密度、高绿化的社区环境,并且重视人与自然的和谐统一。考虑到别墅业主对户外休闲活动的需求,一些项目还会打造户外会所,提供泳池、网球场等休闲场所。

不过,即便是联排别墅,也分有独立花园和共享院落两种类型。以花园为例,独立花园的别墅每户的花园面积都各不相同,而共享院落的别墅则是所有住宅共享一个大院子。前者在私密性上有保证,而后者在邻里关系方面会更加强烈。

现在市场上联排别墅的产品类型更多,除了传统的一梯两户式设计之外还有一梯四户甚至是一梯八户的板楼设计。这种改变一定程度上是为了迎合当下人们对于大空间的追求,使得每一户都能得到宽敞的室内空间和良好的通风采光效果。 当然,联排别墅也有其无法避免的痛点。首先是受土地成本的影响,导致户型设计的可塑性不强;其次,各户之间相对通透的格局也容易产生噪音干扰等问题。

总之,无论是什么类型的房子,适合自己的才是最好的。

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连排别墅即排屋,属于别墅的其中一种,连排别墅也具备拥有独门独院和一定的私密性等特点,但连排别墅与其它的别墅区别在于,连排别墅被建筑规范中所限定高度,而别墅,往往对占地面积有要求。

在所有别墅形态中,连排别墅的单价和总价比较低,因而性价比相对较高。同时,因为每一户产品均有自己私属的立体空间,而每一栋产品都直接与土地相接触,能够营造出一种浓郁的归家仪式感和居住体验。

联排别墅是独立式别墅式衍生出来的一种类型,虽然在居室空间和私密性方面,它们还能够满足人们对于“完全独立住宅”的需要,但是为了达到节约土地的目的,联排别墅式每家每户在竖直方向上叠放在一起,每一栋产品与另外相邻的两栋互为山墙面。

联排别墅有前后两个院子,前院在入户门之前,后院与建筑的后门相呼应,两个院落都有绿化和硬质铺装存在,可以满足主人户外休闲和活动的需求。同时,联排别墅也可以实现双首层设计,如果在低层用于停车,那么上层的建筑就成为居室的首层,客厅、餐厅以及主卧都可拥有良好采光和通风。

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