南京哪里别墅多？
南师大学区房，仙林湖和青龙山庄是首选 仙林湖板块目前各项配套比较齐全，有地铁四号线、南大仙林校区、省中医院（在建）、金陵小学等；周边还有南师大附属高中、金陵中学、仙林实验小学、翠屏山幼儿园等学校，教育资源丰富；
距离仙林湖步行最近的小区是新城香悦澜庭，140平3房2厅2卫报价5.8万/平。小区环境不错，绿化率高，但户型设计一般，得房率不高。
价格较低的则是位于仙林湖北侧的朗诗·深蓝，2010年精装现房，均价仅4.5万/平米，是目前市场上有不少二手房源，选择面比较大。
作为南京老牌富人区，迈皋桥板块的楼盘均价也基本在4-6万元每平方米，区域二手房挂牌量超过1000套。 板块内有地铁1号线通达主城各地，规划中的7号线未来将从板块中部穿过并设站，交通优势明显。
教育方面目前有南京市第三十九中学、南京市红梅中心小学、南京市栖霞区实验幼儿园等学校，整体教育水平较高。 目前板块内新房仅有纯新盘星叶枫庭，项目今年1月底首开192套房源，销许价为37241元／㎡起，预计6月推出剩余208套装修房源。
值得一提的是，该新盘为栖霞区重点招商引资项目，由招商蛇口与新城控股联合打造，物业分别为招商局物业管理有限公司南京分公司及新城悦物业服务有限公司南京分公司，口碑实力俱佳。
东郊位于南京城东的仙林大学城是较容易购房的区域，该区域的低密住区逐渐崛起，已经初步形成一个别墅住区。近年来，随着地铁2号线的通车，区域价值不断被挖掘，吸引品牌开发商进驻，新城香溢紫郡、朗诗保利麓岛等低密住区先后在这里落地开花。
河西新城一直以来是南京土地出让的“高富帅”，区域内集聚了众多品质较高、价位也较高的别墅物业，这些物业大多集中在江东南路和江东北路两翼，临江一线。江东南路一侧行政文化气息较浓，有江苏大剧院、金陵美术馆，也有扬子江别墅、南京金陵之星等低密度高端住区。江东北路一侧的低密住区有金隅紫京府、中海佘山壹号、朗诗熙华府、仁恒绿洲新城际、滨江紫苑等。在地铁2号线的带动下，该区域的发展速度加快，2013年以来，地铁10号线、纬七路隧道、应天大街过江通道相继通车，更助推区域价值提升。
紫金山“别墅带”北起新模范马路东延段的前庄，往南直达中山门大街。其间有银帆花园、紫气东来、紫峰花园、紫穗苑、仙鹤居、紫岚林苑、银城东苑、翠林山庄、翠岛花城、翠谷苑等众多别墅或类别墅式住宅及拆迁安置房。这里集中了南京市90%的老牌别墅，是一个典型的成熟别墅区。
鼓楼滨江片区的低密物业有华侨威斯汀、复地新都汇、万豪云朗美筑壹号、滨江华府等。该板块临近新街口商业中心，且有地铁1号线过江，通过过江隧道可以快速通达河西，区域交通优势明显，因此价格也相对较高。
江北新城近年来，随着地铁3号线和长江隧道开通等诸多利好因素叠加，江北的发展速度不断加快。区域内的别墅产品包括中海万锦公馆、明发滨江新城、保利西江月、中骏紫金天第等。
