北京湾流汇别墅怎么样？
刚买完，在等交房，就来说说我的看法吧。首先地理位置确实不错，离市区不远不近，开车一个多小时能到东三环，但是周末出去自驾游还是很方便。小区内部环境还不错，各种树木植被很多，感觉挺幽静的。但外面马路边的环境就比较一般了，周边都是村子和工业园，还有在建的高尔夫球场和住宅，整体给人的感觉就是比较杂乱。
关于配套的话，只能说慢慢会好起来。现在有个新开的华联购物中心，里面东西还挺多，能满足基本生活需求。附近有个小型的菜市场，再远点还有个超市，其他大型商超还没有。医疗条件目前是很欠缺的，距离最近的三甲医院（北大国际）开车得40分钟。学校的话现在有湾流汇国际幼儿园，以后初中高中还不知道。周边环境确实没什么人文底蕴，感觉是个待开发的地区。
楼盘品质还行，作为普通住宅来说各方面都很实用，没有浪费的空间。美中不足的是个别户型的飘窗有点小，不过都送装修了，这些也没什么。小区绿化率挺高，据说有50%以上，楼间距也很大，采光很不错。
价格方面比周边二手房要便宜，而且属于新房，未来升值潜力还是不错的。对于想买高端住宅又喜欢安静的人是个不错的选择。
湾流汇位于大兴亦庄开发区，临近京沪高速和京津塘高速，出行交通比较便捷。项目周边还有地铁亦庄线及规划中S6轻轨线。该项目占地面积480亩，容积率仅为0.32，建筑密度约18%，总建筑面积20万平方米，采用“师法自然、天人合一”的规划理念，强调人与自然环境的和谐。总体布局围合而内敛，在10万平米的湖畔之上，150米的中心水系将100栋建筑有机的串联为一体，形成五大院落组团，户户亲水。园区内部园林、宅间、家庭花园三重景观体系浑然一体，同时辅以500米国际顶级高尔夫果岭。该项目别墅房源为观园和兰宫两大组团，观园组团为法式双拼别墅，建筑面积在182平方米至228平方米之间；兰宫组团为四合院墅，建筑面积在680-700平方米之间，售价待定。据了解目前两期产品已经开始接受咨询。物业服务：上实物业管理有限公司，0.7元/平方米，共4名保安24小时巡视管理。
交通状况：距离三环15公里，紧邻京沪高速和京津塘高速，沿京开路即可到达。有亦庄轻轨直达市区，四横三纵的城市道路网贯穿亦庄开发区，通向市区和周边地区。
价格走势：该楼盘当前价格暂未公布，具体信息请致电：。
