西安别墅多钱一平方？
2019年9月最新房价数据显示，西安新房均价为12468元/平米；二手房均价为11297元/平米。 数据来源于中国房价行情网 也就是说，现在买一套3室2厅2卫的房子，面积大概为120平，总价要150万元左右。而如果是别墅的话，大致面积为200平方米，总价就要300万元。 在我们印象中，北京、上海等一线城市的高端楼盘，每平方米价格基本都是以“万”为单位计算了，比如深圳湾壹号均价约13万/平方米，北京四合院单价高达120万一平方米……然而，在很多人印象里，西安作为二线城市，房价应该比这些城市更便宜一些。 但从上述数据可以看到，西安的房价其实已接近或已经达到一线城市的水平了。
如果买别墅的话，价格和一线城市基本相当甚至还要更贵一些。 为什么西安的房价这么贵呢？ 其中一个原因是，近年来随着西安地铁建设的推进，以及国家批复西咸新区，很多外省人对于西安的房价是看涨的。于是在全国部分城市的房价开始下滑时（如杭州），西安的房价却连续飙升。
另一个原因则是，西安其实是一个城镇化率较低的城市。据统计，截至2018年末，西安城镇化率还不到50%，远低于北上广深等城市。这意味着西安还有大量的农村剩余人口需要进入城市居住生活，而这势必会增加城镇用地，进而推高房价。