小别墅一般多大面积？
小别墅的面积，从几十平到几百平不等的。 建筑类型上，分为独栋和小独栋（联排）两种； 布局设计上，分独门独院和前庭后院式。 独栋的小别墅，多为三层，面积200-500平米左右居多。如上图，这种小别墅大多有独立的入户大花园，户内功能齐备，适合三代同堂或二胎家庭居住。
小独栋即联排别墅，一般4-6层，下部为车库，上面几层居住，户内配置电梯。面积在250-350平方米之间吧。 联排的小别墅，上下两层，有独立院子和车道，一层可作为私人空间使用，也可作为商业空间使用。
还有一类比较特殊的住宅，属于小别墅里的“异类”，那就是洋房。 洋房，是位于城市核心地段，具有浓郁人文气息，拥有优越环境资源和完善生活方式的住区。它比邻而居，却又不与高层相邻。 其建筑面积一般在150—300平方米之间，带有一个超大景观花园，整体建筑风格既有大方的尺度感，又有浓郁的古典韵味，让人感觉舒适、温馨、有档次。 无论是独栋还是联排，或是洋房，这些别墅产品都有着统一的特征： 户型方正好用、布局合理、动静分明、干湿分离；
私密性良好且拥享良好的采光和通风效果。 当然，除了以上提到的几种，还有一种别墅叫做度假别墅。它是以旅游休闲为目的而建的单户别墅。这类别墅多分布于海边、山林或冰雪地带等。