别墅别墅怎么样？
别墅，即独门独院，私密性强，一般由若干卧室、客厅、书房等房间组成，拥有独立花园和车库，上下层分隔明显，且层高较高。 随着经济的增长以及生活水平的提升，人们对于居住的要求也开始越来越高，从普通的普通住宅到小康家庭的复式楼，再到如今的人们对别墅的需求日益高涨起来。
据资料显示，目前全国40万平方米以上的超级豪宅已达5000多栋，平均下来每个月全国的富豪们都要消费掉近10万平米的奢华豪宅！ 而别墅市场根据地域又可分为一线城市别墅市场和二三线城市别墅市场。在一线城市中，上海别墅成交量最高，而在二线城市中，福州别墅成交量遥遥领先。 作为传统豪宅的代表，北京别墅的市场表现也颇为亮眼。来自克而瑞的数据显示，2021年北京共有90个楼盘达成销售目标，其中别墅产品占了38个，占比高达42%；销售额方面，这90个项目合计实现销售额786亿元，其中别墅项目合计销售金额达到353.2亿元，占全部销量的44%。（来源：北京商报）
事实上，不仅是北京，其他一线城市别墅的表现也可圈可点。比如在上海，据中原地产数据显示，去年上海全市新建商品住宅成交额达5952亿元，同比增长70%，而其中别墅成交金额高达1165亿元，占比19%。 那么为什么越来越多的人会选择别墅呢？
首先，自然是人们对高品质生活的追求。相对于高层住宅而言，别墅空间更大、设计更考究、居住舒适度更高、安全性更好。而且一般来说，别墅多为低密度小区，容积率低，绿化率高，环境舒适，在新冠肺炎疫情的冲击下，人们的健康意识空前增强，对居所的环境要求更高，而别墅正好可以满足这一点。
其次，别墅一般位于城市核心区或近郊，交通便利，周边配套齐全，能满足基本生活所需。并且随着城市的发展，可供开发的居住用地日益稀少，别墅用地更是稀缺，因此目前市面上的别墅大多为改善型产品。 值得一提的是，当前我国不少地区都出台了相应的调控政策，如深圳、杭州、上海、成都、西安等城市，都发布了相关政策，限制二手房价格，打击炒房行为。这意味着今后房价将趋于稳定，投资房产的收益也会大打折扣。
相比之下，别墅总价高、流动性差、难以二次变现等特点使得其投资价值受到一定的影响。但居住属性却凸显出来，尤其在一二线城市，教育资源、医疗资源等配套资源往往向城区集中，郊区的生活配套虽然正在逐步完善，但是与市区相比仍显滞后，这时别墅的优势就显现出来了——环境优美、远离闹市、私密度高。 这或许就是为何即便是在“限墅令”下，别墅市场依然能经久不衰的原因所在吧。