别墅和别墅间隔多远?
一、相邻住宅之间的间距 《规范》中明确规定,“四邻建筑的间距”指的是相邻建筑物之间(含相邻建筑物的两侧立面)的水平距离; 同时指出,如果一侧有高耸建筑物,则从侧方向高处该建筑物30米以内的水平距离也应算作“相邻建筑间的间距”。 对于高层洋房或低密度洋房,由于本身是多层建筑,因此可以参照普通多层住宅的间距标准。
二、低层独立式住宅与相邻建筑间的间距 对于占地狭小、人口密集的地区,低层住宅的间距问题尤为突出。为此,国家制定了严格的限制措施,其中一条就是要求新建的低层独立式住宅宜采用带院落的平面形式,并严格控制住宅的密度。 根据《规范》规定,位于城市建设用地范围内的低层独立式住宅,其建筑密度应该控制在30%以下,建筑层数不宜大于三层。
三、超高层住宅与相邻建筑间的间距 随着土地资源的日益紧张,近年来一些开发商开始建设超高层住宅来节省土地资源。但是,相对于普通高层住宅来说,此类建筑对周边小区的影响更大。因为其建筑高度更高,使得单位建筑面积的阳台、窗口面积更小,从而对周边楼宇的光照影响更明显。