如何才可以建别墅?

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先上图 这是去年给我家做的施工设计图,当时给了他们好几个基地,让他们根据不同的基地环境给出设计方案,最后选了这个,具体细节就不说了,以免说人家抄袭(其实也没有完全按照这个做) 这个楼是三层带地下室的,总建筑面积大约500平左右。

我家在南方,所以基本上没有冬夏之分,只有早晚湿度之分,所以建筑的设计基本上是按早晚湿度的变化来设计的。比如外墙采用铝合金窗,内夹保温纸;阳台和露台处的金属护栏除了起到结构作用外,还可以遮挡风雨(因为南方的雨不是一般的多),防止小孩不小心摔倒;屋面采用四坡顶的形式,在檐口处收进,做了一定的防水处理并安装了排水系统;内外墙体均做了保温层。

至于材料的选择我几乎全部选用的是品牌材料,如果要说为什么要选这个品牌不选那个品牌,我只能笑而不语了。装修方面我就不说了,自己找的装修公司做的装修,我只提一点要求就是要做到隔音隔热环保。

房子盖好后,我自己请人做了环境监测,结果出来一切正常。 现在我家别墅已经入住一年多了,周围邻居也相继建房,有的比我家早,有的是去年开始建的,现在都基本完工了。

这里我要说说关于装修的问题,有很多人问我装修花了多少钱,其实我也不知道到底花了多少钱,因为我委托给我找装修公司的人帮我搞价,他们跟装修公司原本就有合作关系,所以多多少少能优惠点,但毕竟也是装修公司,中间要赚点钱,最终费用我也不清楚了,只知道大概。 我家的风格是现代简约,整体看起来比较宽敞明亮、干净整洁。有些人可能觉得现代简约的风格不够大气,但我更喜欢这种风格,清清爽爽,简简单单。

我个人认为,只要符合自己的审美观,建什么样的房子自己说了算。 你也许会说,你这么有钱,什么好的东西你还没用过啊! 其实也不是这样,我只是喜欢简洁明快的装修风格,我不喜欢太多花里胡哨的东西,简单明了,一清二楚不好吗? 我家的厨房是这样的,地面贴的防滑砖,墙脚用瓷砖包起来,防止日常做饭时的油烟和水汽渗透到墙上。

卫生间做了干湿分区,虽然面积不大,但该有的功能都有。 这是卧室,个人喜好不同罢了。 对了,我家的门窗都是断桥铝的,防盗性很好,玻璃我是选的夹胶玻璃,有一定的抵御外力作用。

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在农村建房必须符合土地利用总体规划和村庄规划。建房户须先向户口所在地的农村集体经济组织和村民委员会提出建房申请,按规定的审批权限经乡(镇)人民政府或区人民政府审核,再报市国土资源行政主管部门或其委托管理农民集体所有土地的区国土资源行政主管部门审批。

在农村村民住宅建设用地计划指标内,农村集体经济组织和村民委员会申报农民个人住房建设农用地转用审批,经依法批准后方可建设。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业以及农村村民住宅建设,确需占用农用地的,应当依照规定先行办理农用地转用审批手续后在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该土地利用总体规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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