福州别墅税费怎么算？
1、契税，一般情况是房产交易总额的3%，但有一个门槛，就是住宅面积大于90平米且小于144平米的交易要缴纳3%的契税；而住宅面积在144平米以上的（含144平米）或是非普通住宅，都要缴纳5%的契税。
2、土地增值税，这个税目前全国不是强制收取的，所以没有统一标准，各地可以根据当地实际情况来制定税收政策，一般来说，普通住宅不缴纳这税，而非普通住宅就要缴纳了。
3、营业税及附加，这个跟房屋是否满五年唯一有关，根据交易方式的不同，分为两种，一种是全额缴纳，也就是房屋评估金额的5.6%，另一种是差额缴纳，扣除原值后的5.6%，当然，如果满五唯一的话，是可以免交营业税的。 此外还有印花税啊，产权转移登记费什么的，金额都不多，几百块而已。