奉贤海岸别墅房价多少？
目前上海在售的别墅主要有四类，一是独栋别墅，二是双拼别墅，三是联排别墅，四是叠拼别墅。 上海的别墅主要分为沪北别墅区（嘉定、宝山区）、沪西别墅区（普陀区）、沪南别墅区（浦东新区）和松江别墅区(松江区)。 其中，价格最低的是青浦朱家角板块的双拼类别墅，均价只有2.5万/平方米；价格最高的则是位于静安寺板块的别墅，成交均价超过了18万元/平方米。 据记者了解，今年9月，静安区一宗土地以34.72亿元成交，楼面单价达到了6.57万元/平方米，创下上海土拍史上楼面单价新高。 这块地位于静安区江宁路街道新闸路北侧，属于内环内的地块，距离南京西路商圈约4公里，距静安寺商圈约3公里。
从该地块规划来看，未来这一片区将建成一个“城市综合体”，包含高层办公、商业、别墅等物业类型。 而位于长宁区的佘山板块也是近年来比较热门的别墅区之一，毗邻上海的“后花园”——佘山国家森林公园。
这里的别墅主要以多层和联排为主，价位在300-700万元/套之间。
由于地处远郊，交通不太便利，所以此前一直较少有人关注此处房源。不过，地铁9号线的通车，使得这里与市区连接更加紧密，周边楼盘价格也有了明显的涨幅。 例如，去年5月份恒大御府二期刚开盘的时候，售价就在4.1万~5万元/平方米，而该盘一期去年中旬首次开盘时，均价还不到3万元/平方米。