阳台改卧室可以投诉吗?
可以,但是很麻烦。 首先要确认是开发商的问题还是业主自己的问题。如果是业主自己把阳台封了起来,改成卧室、书房或者客厅,那么邻居是无权干涉的;如果业主只是将阳台进行了封装,没有改变房屋的结构,也没有影响邻居的外观和通风采光,那么同样属于业主自行装修的范围,开发商也无从说起。但前提是,不能破坏外墙结构,否则就属违法了! 但如果是因为外立面改造,影响了相邻房屋的通风采光甚至安全,那就属于侵权行为,可以被提起诉讼。
1.首先,需要明确的一点是,根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称解释)第三条的规定,设计建筑物的外立面,应当属于全体业主共有,任何一个业主都无权擅自改变建筑物的外立面。同时该解释也提到了一个例外情况:根据《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第(五)项的规定,决定拆除、改建建筑外立面的,应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。所以如果你想要起诉对方的话,就必须证明对方对建筑外立面的改动,违反了上述规定。
2.其次,因为你是楼上的住户,如果想要保障自己的权益,还应该准备好下面材料,向有关部门举报: 证据包括你房顶的照片、楼上装修的证据等,说明楼上改变了房屋的结构和外观,造成你不利的后果。 《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定“装修人从事住宅室内装饰装修活动,严禁下列行为:……(二)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计机构提出设计方案,变动房屋主体结构;……”第十一条规定:“任何单位和个人不得擅自占用房屋公共部位或挪用房屋专项维修资金”。你可以以楼下私自改造,违反上述条款为由进行投诉。