巢湖别墅好出租吗？
不好租，租金也很便宜。 本人在合肥新站区做房产代理公司目前手上有一批客户一直在关注合肥各大区域（包河、滨湖、政务）的别墅房源，有买别墅的需求。最近去看了下位于合肥西南角的巢湖别墅小区，这个小区离市区比较远，整体的感觉比较幽静，绿化也不错，就是附近没什么配套。
1.交通方面，离市区太远，公共交通不便；距离最近的地铁3号线南郊公园站约4公里，自驾的话走西二环可以直达，但周末堵车比较严重。
2.生活方面，里面有个小商场，可以满足日常的购物需求，边上还有菜市场，比较方便。周边有几个小诊所，医院的话有安医大附属医院（南区），大概7公里左右。小区自带幼儿园和小学，初中到高中需要搬到市区里上。旁边有在建的大学城，以后上学的问题可能暂时不用愁。
3.房价方面，目前二手房挂牌价1万出头，虽然周边有地铁等利好，但是价格始终没涨上来，估计短期内也不会大涨。因为临近巢湖，怕房子受到湖水影响会漏水等问题，所以卖的也比较尴尬。新房的价格现在好像已经涨到1.5万左右了。