北京有哪些值钱别墅？
目前市场上主流的别墅产品主要分为：纯别墅、叠墅和类独栋三种产品形态，其中又以纯别墅的产品力最为突出，市场认可度也最高。 什么是纯别墅呢？一般指独立建筑，没有联排、叠拼等设计概念的别墅，又称为独栋别墅。
市场上很多新开盘的纯别墅小区，均价大概在5万-6万元/㎡左右。比如位于朝阳区孙河板块的朝阳壹号院、通州区的融御和泰禾院子。这些项目都是近几年开发的新盘，整体品质较高且价格不菲。
朝阳壹号院分为地上两层和三层两种户型，下层为室内面积加上庭院，上层为阁楼和天台。项目的亮点是每套别墅都配有一个超大花园和私家庭院，并且每个户型之间都有景观廊道相连，保证了私密性。不过，这个项目的位置相对较远，在朝阳区孙河板块，周围多为刚完工的开发项目，环境有待完善。
同样位于朝阳区的东旭雍景台也是近期上市的一个高端项目，均价也是在5.5万元/平米左右。它最大的特点是在400平米的大平方面积上，实现了三进式院落布局。虽然位于城市副中心区域，但该项目与通州区仅一河之隔。
除了以上两个项目外，之前上市的泰禾西府大院、长安九里、中海寰宇天下|世家以及前一段时间大火的朝阳梧桐语也都是不错的纯别墅社区。 除了新盘之外，还有部分现房或准现房可供选择，如泰禾北京院子I期II期和III期、西山甲第、西山翠湖等。
这些别墅项目大多地处城六区之外，但交通便利，有地铁可达；周边生活配套齐全，商业、医疗及教育资源丰富；并且在产品本身的特点上也各有优势——或是拥有大面积绿地，或是背靠山体公园，或是毗邻河流湖泊……使得这些项目成为市场上的“香饽饽”。