别墅地下怎么算面积？
别墅的地下室（半地下室）一般有2种，一种是带采光井的，一种是不带采光井的。 1、带采光井的地下室，因为有了自然光源，所以可以在里面摆放物品，布置家居，可以当作客厅或房间使用；由于有了窗户，计算面积时就按实心墙面面积计算了（类似一层的墙），再根据层高和投影面积确定其建筑面积。
2、不带采光井的地下室，因为没有自然光源，里面的东西不能直接照明，需要用电灯或其他光源照明，在建筑学上就属于暗室，应该按照外墙外围的水平面积来计算它的建筑面积。
牛东志优质答主一、别墅地下怎么算面积？
别墅的地下室，如果想要计算面积，必须要满足两个条件，第一是它得是具备使用功能的，第二是它的层高需要超过2.2米，如果是满足了以上这两个条件，可以计算一半的面积。其实这个对于面积的算法，和商品房是基本保持一致的。
二、地下面积怎样算产权？
面积有产权一般有这样两个要求：
第一、是必须是建成区非桩基，不能是仅仅开挖了一个空间就封顶。也就是该建成区必须要建在它上面，桩基工程是能够计建成区面积，但其计价不能低于地下室其他工程计价。
第二、在竣工验收时，该地下室的用途要和规划许可证里的用途是一致的，而且该地下室要在总平面审定红线内或内侧，如果超红线规划部门将不给你测量面积。竣工时也要注意不能把地下室给“淹”了，一定要控制好正负零的标高。
三、地下室多少米算一层？
如果在建造地下室时，想要按照一层来算的话，必须得要满足一个要求，那就是它的净高要不低于2.2米，如果净高不满足要求，是不计建筑面积的。如果净高在1.2米到2.2米之间，是可以计算一半的建筑面积的，所以如果想要算一层的话，至少要是2.2米。
四、房子带地下室划算吗？
带地下室的房子还是挺划算的，因为现在土地越来越紧张，想要在城市里面建造一些配套设施会遇到很多困难，而利用地下室就能建造一些配套设施，它的空间是比较大的。如果居住在楼层比较低的房子，就可以把地下室做成储藏室或者健身房，是挺不错的，如果楼层比较高的话，当作储藏室也是挺实用的。
我来回答
请发表正能量的言论，文明评论！