别墅排污在哪里?

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这个我可有经验了,去年我们小区就有人因为化粪池堵塞投诉到环保局,最后还闹上了法院…… 事情是这样的: 杭州有个小区有住户家厨房的下水道反水、漏水,把楼下给淹了。而更神奇的是,这次下水道反水的位置,不是第一次反水了!

2017年,同样是一楼业主厨房下水道返水,把楼上住户家里的地板都给泡了。当时,楼下住户找到物业,要求查明原因进行维修,并赔偿损失。 但这一次,物业以“公共设施设备维护费用不足”为由拒绝赔偿。双方协商不成,对簿公堂。 此案经人民法院判决后,判令物业公司赔偿住户各项损失共计25634.8元。 法院在审理中认为,根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作;物业服务企业提供的物业服务具有公共服务的性质,限制或者损害公共利益,应当承担侵权责任。

本案当中,虽然导致案涉事故发生的原因尚不能完全确定,但鉴于物业服务企业对该小区公共区域的给排水系统负有管理职责,故其依法应就其对公共区域给排水系统未尽到合理管理义务以及造成的损失承担赔偿责任。 另外,关于大家关心的排污问题。 一般来讲,建筑物的排污设计是有规范的,具体要看建筑设计和施工要求来定。

比如《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2019) 中明确规定,住宅的排污管不宜从卧室或起居室(厅)地面下敷设。

同时,由于生活污水的特殊性,除了要对建筑本身的排污管路做防渗漏处理外,还要采取必要的消毒措施,以防止污染地下水和建筑物本身。

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通常来说,建于城郊或农村的独栋别墅,远离城市污水管网,处理方法是将生活污水收集到化粪池中,经过厌氧消化分解处理,出水排入附近水体或农灌渠道。建于城市郊区的联排别墅,大多已纳入市政污水管网,可以将经过化粪池处理后的生活污水纳入市政管网,进入城市污水处理厂进行集中处理。

虽然大多数别墅已经能够实现雨污分流,雨水一般进入小区雨水收集系统或者附近水体,但化粪池前后的排水管,由于受安装水平、回填质量、地基不均匀沉降和外来重物荷载等外因影响,常有破碎、断裂和错位等缺陷产生,导致化粪池内污水渗漏和池外地下水以及渗滤液流入化粪池,而且有研究表明,该缺陷引起的渗漏量和流入量都比较大。因此,有缺陷的化粪池,既是附近地下水和渗滤液等外来源污染物进入城市污水管网或水体的通道,又加重了化粪池出水对城市污水管网或水体的污染。

由于目前对缺陷化粪池的排查和修复投入有限,因此,渗漏污染问题在不少城市比较普遍,需要引起重视。随着排水管道内窥检测和缺陷修复技术的快速发展应用,该问题将有望逐步得到解决。

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