别墅排污在哪里?

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这个我可有经验了,去年我们小区就有人因为化粪池堵塞投诉到环保局,最后还闹上了法院…… 事情是这样的: 杭州有个小区有住户家厨房的下水道反水、漏水,把楼下给淹了。而更神奇的是,这次下水道反水的位置,不是第一次反水了!

2017年,同样是一楼业主厨房下水道返水,把楼上住户家里的地板都给泡了。当时,楼下住户找到物业,要求查明原因进行维修,并赔偿损失。 但这一次,物业以“公共设施设备维护费用不足”为由拒绝赔偿。双方协商不成,对簿公堂。 此案经人民法院判决后,判令物业公司赔偿住户各项损失共计25634.8元。 法院在审理中认为,根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作;物业服务企业提供的物业服务具有公共服务的性质,限制或者损害公共利益,应当承担侵权责任。

本案当中,虽然导致案涉事故发生的原因尚不能完全确定,但鉴于物业服务企业对该小区公共区域的给排水系统负有管理职责,故其依法应就其对公共区域给排水系统未尽到合理管理义务以及造成的损失承担赔偿责任。 另外,关于大家关心的排污问题。 一般来讲,建筑物的排污设计是有规范的,具体要看建筑设计和施工要求来定。

比如《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2019) 中明确规定,住宅的排污管不宜从卧室或起居室(厅)地面下敷设。

同时,由于生活污水的特殊性,除了要对建筑本身的排污管路做防渗漏处理外,还要采取必要的消毒措施,以防止污染地下水和建筑物本身。

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