别墅的公积金贷款吗?

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当然可以,这属于商业贷款里面抵押贷款的一种! 常见的抵押贷款用途有:买房、买车、装修、出国、出国游学、旅游、留学、出国移民、海外资产购置、海外公司注册、海外账户开立、海外资金回国等。 其中,用于装修的别墅也是可以办理公积金贷款的,装修贷款属于抵押贷款里面的装修消费贷,根据客户资质,审批的速度和额度有所差异。

一般银行对于装修贷款限额是房屋市值(评估值)的四分之一到三分之一,比如100万的房子,能贷25-33万不等; 贷款利率是中国人民银行公布的基准利率上浮百分之十五左右,目前的基准利率是年利率4.9%,上浮15%就是6.85%,贷款期限一般为一年,还款方式先息后本或者等额本息。 需要说明的是,虽然银行是参照房屋市值来授信,但实际的放款金额还需要考虑到客户的装修预算来决定。因为银行在放款给借款人的时候会要求借款人到时候拿装修合同或者装修发票作为凭证报销。如果客户的装修预算很低,那么银行的放款也会相应降低。反之,则会多放一些。 另外由于公积金管理中心对于每笔贷款都会严格审查,因此除了提供房贷所需的证件之外,还要准备夫妻双方的公积金账号,缴纳的证明等资料以备查阅。

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按房产证上注明的房屋用途决定能不能用住房公积金,如果所购房屋用途为住宅的,可以申请住房公积金贷款;房产证上注明用途为别墅等非住宅的,不可以申请住房公积金贷款。

使用住房公积金贷款购房的流程:

一、咨询、初审:申请人携带所需资料到住房公积金管理中心进行购房贷款咨询、初审;

二、签约:申请贷款获批准后,申请人与住房公积金管理中心、受托行、售房人(公积金购房)办理合同和担保合同签约手续;

三、登记、保险:签约后,申请人携带所需资料到房屋主管部门办理房产抵押登记手续,到保险公司办理房屋保险手续;

四、放款:办理完签约、抵押、保险手续后,由指定的受托行作为住房公积金贷款代理人代办贷款发放手续。

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