大宅是别墅吗？
先引用一句百度百科词条 定义上的差别，主要是别墅的界定范围更小。严格来说，独栋洋楼、联排、双拼都是别墅。而大宅则是住宅中比较高端的产品 从需求角度看，住大宅的消费者，对居住环境要求更高，生活舒适度也更有追求；
从土地利用和建筑形态上看，一般是大规模的土地开发项目中，面积较大的住宅户型。通常这类项目交通便利，配套齐全，能满足一站式生活。同时，还能享受一定的绿化景观。 但是很多项目把容积率低的项目都称作“大宅”，其实这样的叫法并不恰当。首先，在建筑形态上，大多数项目的“大宅”都是多层的洋房或小高层。这类产品虽然在空间尺度上大都很宽绰，但毕竟无法真正享受别墅的私享空间和有天有地的生活。
其次，一些项目中的“大宅”其实是限量的，一般是区域里位置最好的几套房子。这种只占极小比例的“大宅”，价格和资源都极为优渥，但居住体验并不能代表市场上绝大部分别墅产品的居住感受。 所以啊，现在市面上很多的项目打着“大宅”的招牌，其实就是别墅。只是换了个名字，价格当然也会略有差异。如果买了这么一个带花园、有独立庭院的房子，你开心了，开发商自然也就开心了（偷笑）~