有啊，水沐清华就有独栋别墅的
项目简介】 水沐清华位于生态新城东部，周边分布着白鹭湖、七里河、京杭运河等水系，生态环境优越；毗邻北京东路延伸段和淮海西路，交通便捷；社区内部环境优雅，配备0-12岁教育配套，是融居、宜游、宜学、宜居于一体的现代人文住宅社区。 项目由16栋楼构成，共有596户，其中洋房8栋，共355户，小高层8栋，共241户。产品面积涵盖90-170平米，定位城市精英阶层。 【项目优势】 位置——毗邻市政府，坐拥生态新城核心地段 交通——靠近地铁2号线（建设中）和在建中的清江浦中学站，公交直达小区门口； 商业——紧邻万达广场、金地MALL以及规划中吾悦广场； 景观——近揽大运河风光带、七里河景观带，远望白鹭湖；
学区——属于清浦区外国语小学分校和清浦实验中学学区范围；
医疗——距淮安市第一人民医院新院区（在建）约2.8公里；
物业——实行智能化安防管理，金碧物业，贴心守护您的家园。
沃洲优质答主在淮安，传统意义上的独栋别墅并不多，不过我们可以将独栋别墅理解为别墅的形态，那么就有很多项目都有独栋形态的别墅，这里所指的独栋别墅是建筑形态呈独栋形式，并非土地性质为独栋。目前淮安市场上有独栋别墅形态的项目有京杭上院、金辉优步大道、国科汉麻小镇、京杭印象等。
京杭上院实景图
京杭上院
京杭上院位于翔宇南道与枚皋路交会处，占据城市大美生态资源之地，内有12000亩白马湖，1000亩景观湖，万亩生态涵养林，4公里内6+1湖景资源，尊享全淮安唯一全系湖区生活。京杭上院首度引进欧洲皇室园林“五重立体式”造园规格，园区内以自然式构图为主，树种选择名贵乔木，以高大植物为主栽树种，辅以中低乔木、灌木、草坪、花卉、地形等，结合水景、园路、广场及其他建筑小品等园林精品，在园区内形成疏密有致、季相分明、色彩丰富、绿量充足的优美的生态化、艺术化的高尚园林景观。在建筑方面，京杭上院18栋中式风格联排别墅与独栋别墅采用仿古建筑材料，小青瓦、滴水檐口、坡屋面、花格窗等，以现代的建造工艺和材料构筑而成；建筑的立面造型清新淡雅，富有传统韵味和人文气息，体现了中西文化的融合，彰显出独特魅力的同时，赋予建筑浓厚的东方神韵。目前项目在售2#2层联排别墅，面积301-318㎡（建筑面积），12#、13#独栋别墅在清盘，面积255-267㎡（建筑面积）。
金辉优步大道售楼处
金辉优步大道
金辉优步大道位于淮海南路与翔宇大道交会处，占据淮安城市主轴之芯，尽享区域内便捷生活交通路网，距离淮安东站仅约4公里。项目紧靠市政府、清江浦区政府、淮安市中医院新院、白马湖新城等城市地标。金辉优步大道由金辉地产打造，依托优步U系生活美学，采用中式合院建筑，由低密墅区、法式皇家园林、现代品质洋房组成，整个园区围合而成，园林整体以中国风为核心设计理念，同时融入法式园林精髓，打造中式合院别墅大宅。目前优步大道二期房源在售，主推双拼独栋别墅、合院，别墅面积190㎡（建筑面积）以上，总价约160万/套起。
国科汉麻小镇实景图
国科汉麻小镇
国科汉麻小镇位于柯山路与枚皋路延伸段交会处，是淮安市重点引进的市级战略新兴产业，规划占地1200亩，分为一镇两园，其中，一镇即国科汉麻小镇包含中国汉麻科技博物馆、国家麻类产业技术体系淮安综合试验站、国家现代汉麻产业科技园、产业会展中心、汉麻产业院士工作站、院士之家、中高端汉麻产业人才公寓、院士及高端科技人才健康管理中心、汉麻小镇专家会所及生活服务中心等九大科技创新文化中心。两园为一产园和二产园，项目以汉麻科技产业为创新引擎，带动城市副中心发展。
国科汉麻小镇总建筑面积约20万方，规划业态丰富，包含住宅、会所、商业、办公等，整个项目建筑风格以新古典主义为主。项目独有约5000㎡健康会所（配备恒温泳池、桑拿、养生馆、书画室、茶室、棋牌室等），会所对面为约8000㎡商业（规划儿童游乐中心、生活超市、教育培训机构等），在会所和商业之间为约4500㎡中央公园（配置景观、廊架、大草坪、健身跑道等）目前小镇别墅、健康住宅在售，面积140-260㎡（建筑面积），首付35万起。
京杭印象
京杭印象位于翔宇南道枚皋东路，规划总建筑面积约25万平方米，整个社区共分为5大组团，分别为京杭印象御府组团（洋房）、云林组团（联排）、观澜组团（独栋）、雅园组团（高层）、澜园组团（联排）。京杭印象由国际知名设计大师量身定制景观规划，整体规划为新亚洲风格，
