有钱住别墅还是高层?

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说一个我亲身经历的现实案例吧! 前一阵子,我的一个远房亲戚,突然打电话给我,问我在北京有没有房子可以借他住几天…… 我有点懵!什么情况?这个远房亲戚不是在北京有好几套房子吗?怎么还到我这求房子住了?

经过了解才知道,原来,北京最近开始严查违章建筑,很多小区都开始了拆违行动…… 我的这位远房亲戚,也不知道怎么回事就中枪了,他的几套房子都被贴上了封条,准备强拆!(具体的我就不清楚了,他说是违建,估计也没多少补给了) 这个结果让他一下子失去了理智,在电话里和我哭诉起他的遭遇…… 说实在的,作为亲戚,我也很同情他的处境,无奈我自己也有一堆事情需要处理,无力帮他太多。最后,经过商量,我说我可以把我住的那套小房子借给他住,但是,他必须每天帮我打扫房间,做一下简单的保洁…… 他欣然答应了。

就这样,过了不久,他就搬了进来。后来,又发生了一件让我至今都非常后悔的事情…… 因为,那个时候,我刚换了工作,新单位离我那套小房子比较近,每天我都顺路过去一趟,把他忘在那里的两个大行李箱拿过来放我家阳台。 过了一个多月,我忽然发现,他竟然没有再联系我,问问我房子的情况…… 这让生性多疑的我,瞬间充满了怀疑:他不会是逃走了吧?他是不是因为没钱租房子,所以才故意躲着我?

于是,我马上给我那位远房亲戚打了个电话…… 没想到,他却非常淡定地告诉我:“哥,你别找了,我已经把那个房子装修了一下,我现在就住在里面……” “什么?你把它给住了?”我惊得差点跳起来。 “对啊,我觉得那里采光挺好的,挺适合我养花的,所以就临时住了进去!” 我顿时觉得脑袋一阵发麻:“那个房子可是要拆的啊?你怎么能在里面住呢?快出来!” “没事的,哥,我早就请工人把里面的违建给拆了,现在正搞着花园呢!” ……

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首先要明白别墅和高层的主要区别在哪里,第一是面积不同,别墅要比高层住宅大很多,一般高层面积在100㎡一下的占绝大多数;别墅在200-300㎡的占绝大多数。

第二是舒适性不同,别墅在空间上要比高层住宅优越的多,更能够放松身心,在周边环境上往往也要好于高层住宅,而别墅和高层住宅最大的差距是均价,一般而言同一个城市,别墅的市场均价往往要高于高层住宅。

所以买房的时候也要明白,买高层和买别墅实际上是不处于同一个价位的,别墅往往处于改善甚至是终极改善型价位,是人生积累到一定阶段的享受性质的住房,而高层住宅可以用于自住刚需、自住改善甚至是终极改善。

从每年的成交情况来看,高层住宅才是成交主力,往往每年的成交面积和成交金额都要占到85%甚至90%以上的份额,可见高层住宅在实际应用中还是处于主流地位的。

所以如果不是有较好的经济实力,有较强一步到位的意愿可以考虑购买别墅,如果只是单纯的考虑居住舒适,完全可以选择高层住宅中面积较大的户型即可满足需求,也可以考虑在购买高层住宅的预算范围内购买低层的联排或叠墅类产品。

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