卧室大好还是客厅大好？
很多人买房，要么看地段，要么看户型，其实还要看一个位置——楼观。 买房时，你会看到房屋有“高层”、“低层”之分；同高层，还有“顶层”和“底层”区别；甚至同样在“中层”，还会发现5/6层之间还有“夹层”… 你是否知道这些不同的选择背后，都有怎样的奥妙吗？ 关于这些，我写过不少答案了，这里再给大家科普一下关于楼层的小知识。
先给出结论 买高层选4-10楼最好 买小高层（11层）选3-7楼最佳 买洋房/别墅选2-5楼佳 买层数低于2层的低密产品，首选5楼以上，次选2楼 买层数高于25层的高密产品，首选10楼以上，次选4楼 先讲高层住宅 高密度社区中，通常指层数超过24层的住宅，我们称为“高层”，这类住宅大多功能完善，布局清晰。
4-10楼，被公认为黄金楼层。这个区间的楼层，一般远离嘈杂的人群，相对静谧，同时也不至于过于幽暗。 那么为什么是4—10楼呢？ 我们先来看看空气循环的原理，下图中有两个高度为h的建筑物A和B，假定它们之间的距离为L，则A和B之间距离地面大约2h的高度内有dL=\frac{h}{2} 数量的空气交换。
再来看4-10楼的位置优势，以24F的高层为例，4-10楼大约处于9-18楼的高度，恰好是在二次加压泵房之上，在这个高度以内，污染物的含量都处于比较健康的范围，而到了19楼以上，污染物含量反而有所增加。 所以，如果是你，会选择住在10楼以上的楼层吗？ 再来讲小高层 小高层建筑，是指建筑高度少于24m的住宅建筑，也就是介于多层与高层之间的建筑。
由于建筑高度限制，这类住宅的采光、通风等会受到一定的影响。很多人在选房的时候都会选择高一些的去处。 但是，如果你入手的是位于市中心的小高层产品，那么建议你在3-7楼挑一栋楼王。 为什么这么说？ 一方面，因为高层产品得房率较低，比如一套100㎡的房子，如果是30层的高层，一层两户的设计，那么你只能分到一个面积约65㎡的套间；而如果这是一栋6层小高层，一层四户的板楼设计，那么你就能得到约85㎡的套间。 同样面积段的产品，当然是层数越少得房率越高。
另一方面，因为小高层大多为一梯一户或一梯两户的设计，所以私密性和舒适性都比高层要好很多。 当然，如果你是位于远郊的刚需客，那就无所谓的。 最后讲洋房/别墅 洋房，一般来说是指层数不超过6层的住宅，带花园或露台，一梯两户或一梯多户的设计。 别墅就不用多说了吧，只要有钱，想住几楼都行！ 但如果你是买的叠墅，那你可要看清楚了。叠墅的下叠是最差的，因为地下室容易返潮，而且一层变两层，实际使用面积没有想象中高。 中叠是最好的，上下两层保证舒适度，而且不会有渗水的风险。 上叠是夹心饼干的口感，上不去下不来，特别难受。 除了叠墅，其他的洋房都是不错的选择。 如果想买洋房，一定要记得，别买顶楼！