卧室改厨房犯法吗?
不违法,但是… 首先,从法律上讲,改变房屋承重结构是违法行为; 其次,从现实情况来看,你很难办到; 最后,从生活经验上看,你不应该这么做。 因为,第一,改动后很难看,第二,油烟问题真的很难解决(如果你打算搞个集成灶类的东西,那投资至少也得5000元以上吧),第三,万一漏水怎么办?楼上楼下都是邻居啊!
其实,卧室和厨房的功能是可以互调的——把厨房挪到阳台上去就是了(如果阳台不算进产权面积的话)。这样就不存在上面那些问题了。 当然了,如果非要改造也不是不行,先跟楼下打声招呼,让他有个心理准备,免得出现漏水后产生纠纷,然后做好烟道疏通工作,买个好一点的集成灶,也可以搞定。反正我家是这样做的,已经装修完了,准备购置一套集成灶。 不过我很好奇的是楼主为什么要把厨房改成卧室呢?是想多增加一个房间出来还是干嘛?如果是想多出一个房间,直接打掉墙把客厅隔开就好了呀!何必这么麻烦!
将住宅的卧室、起居室(厅)等居室改为餐厅、酒吧、茶坊、沐足室、棋牌室或者商店等经营性用途的行为都是被禁止的。未经规划部门批准,擅自改变使用功能的,将被处以违法建筑工程造价5%以上10%以下的罚款;擅自将住宅的居室改为餐厅等经营性用途,影响相邻业主生活,且拒不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。所以,住房业主们不可以自行将住宅居室改为经营性用途,即使经过全体有利害关系的业主同意也是不被批准的。
所以,如果居住在“居改餐”上层或者相邻房屋的业主,对楼下餐厅装修和使用中产生的噪声、污水、异味等污染不满意,可向环保或者水务部门投诉;如果认为餐厅的经营影响到了自己的生活,可向工商部门投诉,并要求吊销餐厅的营业执照。如果居住在楼上业主投诉不停,餐厅还不改正上述行为,工商部门将根据规定吊销营业执照,那么餐厅将难以为继。