北京别墅最多的地方？
据我了解，北京的纯别墅小区应该很少，大部分是叠拼、院宅（四合院）等。 那为什么又单独拿出来说呢？ 因为这些产品的容积率很低，低于1.0的有很多，甚至有的能达到0.6左右；并且由于历史原因，这类产品大多集中在东城和西城，即所谓的老城区，而这两个区的土地都是十分宝贵的，所以能买到这样的房子其实很不容易。
以四合院为例，目前北京的四合院主要分为两种，一种是可以办理产权证的，一种是不能办理产权证的。能够办理产权证的四合院一般位于东城、西城的胡同里，比如，东四的四合院，西四的四合院等等；不能办理产权证的一般位于通州、大兴、昌平、海淀的乡下地区，当然也有少数在朝阳区。
下面简单说说这两者的区别：
1、价格 能够办理产权证的四合院，因为属于商品房的性质，价格和别墅差不多；不能办理产权证的院子，因为属于乡产权房，所以价格要比普通住宅要高一些，但相对于别墅来说还是很便宜的，一套四合院大概也就两千多一平米。
2、面积 和大多数的住宅项目一样，能够办理产权证的院落，面积都是比较大的，一般是300-700平米之间；不能办理产权证的院子，由于是农民自建的房屋，所以没有统一的设计和建设标准，建筑规模也有很大的差异性，从500平到900平都有。
3、设计 四合院的建筑风格大致相同的，都采用北方典型的四合院建筑形式，以东西向的正房为主，两侧配厢房。但是能否达到您心里的“别墅”的标准，那就要看个人的喜好而定啦！ ... 好了，写了这么多，希望对你有所帮助啊！有关于四合院的问题可以留言哦~