别墅防潮地基怎么处理？
1、地基土的含水率大于设计要求，必须进行处理；对于淤泥质土地基，可采用真空预压等方法降低含水率至设计要求，再置换出多余的积水；对于冲洪积成因的粉细砂地且水位较高，可采用堆载预压、砂桩等办法促使后填土方稳定，并尽早达到设计要求含水量。
2、在地下室底板下设置渗漏水层防止地下水渗透。 常见的处理方法有： (1)、在墙脚处设置止水螺钉或金属钢板，并在上部砌筑防水台，其高度与地下水位相齐； (2)、若地下水位较高，可在地下室底部周边采用混凝土灌注桩或钻孔灌注桩对基底进行加固，同时在基础承台内配置足够的水泥砂浆垫层，使其具备较好防水功能； (3)、在基底四周埋设排管（塑料管、铸铁管均可），内部充填沥青麻絮、塑料泡沫等材料，起到封闭孔隙、堵塞漏洞的作用；
(4)、在基底周围做围堰，内部填充粘土、豆石混凝土或沥青砂浆等，以隔绝地下水侵入；
(5)、利用混凝土本身的自防水能力。 即通过适当配置钢筋网片和合理的构造措施，使结构本身形成合理的防水体系。 上述措施在实践当中结合具体条件可以灵活选用。