秦岭哪些别墅属于违建?

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2018年7月,西安市鄠邑区查出了陕西秦岭北麓非法占地建别墅问题。 经陕西省国土部门调查认定,从2003年至2017年,西安秦岭北麓共违法批准占用土地5.37万亩,其中,非法占地4.48万亩、违法行为较为典型的案件6宗;违法审批建设项目49个,其中,涉林项目42个、房地产开发项目7个。 据通报,这6宗较为典型的案件分别是:西安汽车配件制造有限公司项目、西安嘉天投资有限公司项目、西安龙腾山庄度假村二期项目、西安曲江长岭公园项目、西安石油大学教工宅基地区块和西北政法大学教工宅基地区块。 对这些案件的查处仍在进行中,尚未最终定论。

11月15日,有记者再次探访涉事的沣河两岸。 位于西安市长安区郭杜街道南窑头村西边的陕西省国土资源厅耕地保护处,毗邻的沣河湿地园内一片狼藉,工人正在拆除刚刚恢复的湿地景观。

“这里原来是湿地,后来改成了广场,最近又在重新修建湿地。”一名现场施工人员告诉记者,目前工程正在进行回填土,大约需要20多天才能完工。 而在西安沣东新城斗门街办王寺村东北方向约一公里处的王寺公园,同样是在湿地里建住宅。这座公园原本叫西安车辆配件厂(简称车配厂)花园,是车配厂职工宿舍区。 记者在这里看到,几十栋两层或三层的小楼整齐排列,虽然外墙有部分脱落,但内部十分宽敞,有庭院,还配备有电梯。

在王寺公园西南角一处工地附近,立着一块刻有“秦岭北麓王寺景区提升改造项目建设用地”字样标牌,一名项目工作人员告诉记者,这个项目已经获批,目前正在完善相关手续,拟建设秦岭北麓山麓生态休闲基地,包括民宿、咖啡厅、餐厅等。 “现在就是让老百姓积极配合,尽早把房子拆完,把事情尽快了结。”一位知情者说。

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违建秦岭别墅指的是在国家相关法律划定的“禁建区”、“限建区”内,非法占用耕地、林地和河道等土地,未取得建设工程规划许可证,或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,违反城乡规划的建筑物和构筑物以及超过临时规划许可证的有效期未拆除的临时建筑。

秦岭是中国南北气候分界线、中国地理版图的中央水塔,生态区位特殊,生态功能重要,《陕西省秦岭生态环境保护条例》按照禁止开发区、限制开发区和适度开发区三大类对其设定了相关保护措施。2017年4月,西安市委、市政府制定了《秦岭北麓西安段违法建筑专项整治工作方案》,计划对位于秦岭北麓西安段的违建别墅进行专项整治。

《陕西省秦岭生态环境保护条例》2017年进行修订时,将“核心保护区、重点保护区”统称为禁止开发区,将“一般保护区”细分为“重点保护区、一般保护区”,与陕西省设立的“限制开发区、适度开发区”相一致。其中,重点保护区面积42.47万公顷,一般保护区面积达87.92万公顷。

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