别墅验收是抽查还是？
首先，按照合同来的话，竣工验收应当是由开发商（业主）委托有资质的监理单位来执行的，当然最后由业主方签字认可。 但是，一般情况下，都是由施工方执行，然后报监理审核同意后，发给业主方。 监理主要是对施工方的质量、进度进行审核监督，对材料使用等进行检查，确认符合设计及规范要求后签署意见。
其实，所谓的验收应该叫做核验，就是检查核实是否满足设计及规范要求；而检验则是指抽样查验，具体可以查看GB50303-2013《建筑电气工程施工质量验收规范》附录A和附录B中的相关条文，这两篇属于强制性条款，必须严格执行。 对于别墅这种单栋建筑，在施工过程中监理一般都不进场，所以，在竣工阶段监理主要对施工单位报送的工程竣工资料进行审核，现场部分主要是核对是否符合设计及规范要求，重点核查基线、基准点等是否移位，需要复测的应该在建设方授权下进行复测并形成结论性意见。
关于细部节点做法，由于施工过程监理基本不参与，所以，在竣工验收时对于存在疑点的部位应要求施工单位提供详细的节点解释说明，必要时可让施工单位进行局部拆除清理后再行修补处理以达到满意的效果。 最后，作为建设方，自己也可以请一些专业人士到现场帮忙把把关，当然，这些人都得是对房屋结构、构造等有很深专业知识的人，不然，很难起到应有的作用。
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