公积金可以按揭别墅吗？
目前，只有个别城市开通住房公积金贷款购买自建房的业务，但仅限于农村集体经济组织成员之间相互购房。 以北京为例，自2019年5月6日起，北京市实施《北京市农村集体土地上自住型商品房项目试点方案》。根据该试点方案，符合条件的申请人可使用住房公积金贷款购买京郊乡村自有住宅。 申请公积金贷款需要满足以下条件：
①申请人须为具有完全民事行为能力的自然人；
②家庭名下在本市无住房且1年内无住房交易记录；
③所购房屋在本市行政区域范围内（除延庆、密云、怀柔三区）的村镇建设用地上自建住房，且符合土地、房屋管理部门要求的建设规划；
④所购房屋所在村街、乡镇原则上应为申请人户籍所在地或直系亲属户籍所在地的乡、镇或园区；
⑤所购房屋为现房且在合同签订之日起3个月之内可交付使用；
⑥贷款申请时，申请人已正常缴存住房公积金超过6个月；
⑦申请人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
⑧提供当地住建部门认可的担保机构出具的连带责任保证函；
⑨市公积金中心认可的其他条件。
值得注意的是，与商贷相比，利用公积金贷款买自建房优势明显——利率低。以5年期限等额本息还款方式计算，单笔贷款额度100万元，采用商业住房贷款，借款人需支付利息49.28万元，而同样情况使用公积贷款利率仅38.47万元；到期后一次性还本付息，借款人需多支付17.1万元的利息。