南郊别墅好么？
首先，这个问题提的有点模糊，什么叫做“南郊别墅”？是位于南京南郊的别墅，还是其他城市的南郊别墅呢……不过，既然题目都这么问了，那我就以在南京范围内谈论在南京南郊建造的别墅为好喽~ 南京南郊地区，大致是指紫金山风景区及周边的区域，这一片的别墅有很多，主要集中于两片地块——
一是以钟山高尔夫、汇景湾为代表的别墅区；
二是以保利叶屿湖、金地浅山艺境为代表的别墅区。这两个片区的别墅，价格跨度较大，从500多万到1000多万再到2000多万不等，户型上也各有差异，下面我分别介绍一下。
一、两个别墅区的共同点
1.交通都很便利，离主快速路都不远，开车几分钟就能上高速。
2.周边有山体公园，环境不错。比如钟山高尔夫南侧就是紫金山，有紫金山风景区作为天然屏障，大气质量较好；再如汇景湾附近就是青龙山，而青龙山森林公园距离小区只有几百米，负氧离子含量高，空气清新。
3.生活氛围比较浓郁，周围有商业体，社区底商可以买到日常生活用品，满足基本的购物需求；再远一点就有新街口、鼓楼等商圈，自驾或者坐公交都能到达，非常方便。
4.基本都是精装修交付，装修标准相对较高。很多项目都会配备地暖、中央空调这些设备，卧室和客厅都铺实木地板，厨房和卫生间配置高端卫浴洁具，全屋壁纸油漆都是大牌子刷满墙。房间内部，每个细节之处都体现着“精致”两个字。 以建面约76平的样板房为例——
二、不同点
1.容积率不同，导致居住密度不一样。其中，钟山高尔夫别墅为0.39，汇景湾为0.8，而叶屿湖和浅山艺术小镇则是低密度别墅区，容积率为1.3。当然，低密度不代表低生活密度哦，这仅仅只是表示楼盘的绿化率较高而已。
2.建筑形态不同。钟山高尔夫和汇景湾的别墅均为独栋别墅，而叶屿湖和浅山艺术庄园则是联排别墅。对于喜欢安静私密的人来说，联排别墅其实也不错，因为联排别墅彼此之间都有一定的间距，相互间的隔音效果较好；而对于喜欢聚会或大家庭来说，独栋别墅则更适合你！