哪种类型别墅？
首先，要区分一下性质，别墅一般分为住宅别墅和度假别墅。 前者多指城市富人或中层人士购置的临水、近山、休闲类别墅；后者多为旅游地产、养老地产等类型，远离市区，以自然景观和人文景观为核心。 然后，要了解一点建筑方面的知识。一般来讲，房屋的高度从1.8米到2.2米不等，如果按这个标准来建造的话，3层楼的房子实际高度应该是5.4米左右，4层楼则是7.6米。超过这个高度的，就属于低密度住宅了，一般来说，这类房子可以比较自由地布置房间，进行内部分割，所以是比较舒服的。
最后，来看看两种类型的别墅有什么不同吧！ 从上面的对比图里，应该能看出来，其实这两种别墅的区别并不是很大，只是面积和容积率的不同导致了居住人口以及生活便利性上的差异。不过需要注意的一点就是，联排别墅的每个单间都有独立的出入口，而叠拼别墅则是一层一户，各户之间通过走廊相连。 对于很多首次购买别墅的人来说，因为缺乏对户型设计的认知，所以很容易忽略这一点细节。
事实上，在联排别墅中，由于每个单间的入口都设在负一层或者首层，因此往往容易导致受潮；在叠拼别墅中，由于一层每户都设置有独立厨房，因而油烟问题会比较严重。 所以大家在选购的时候需要格外注意！ 除了以上两点之外，两种别墅实际上是有异曲同工之妙的。
无论是联排还是叠拼，底部都是用来停车的，所以最好别买底层，如果有地下室的话那还好说。 另外，现在大多别墅都为毛坯交付，因此在装修时，大家还需要注意承重墙的问题，千万别随意砸掉。 联排别墅一般每套间都有独立的卫生间，所以在日常生活中不存在上下水问题。但叠拼就不同了，如果是顶跃的话，那么上水的位置就需要自己注意了哦！